mais valias irs Reinvestimento mais valias

[Diana Costa 0]

Olá 

Vendi um imovel que gerou mais valias no valor de 30.000.

O valor de realização foi de 120.000 que utilizei para pagar o crédito que tinha de 80.000 e 40.000 utilizei na compra de nova HPP. Dos 40.000, utilizei 30.000 como valor de entrada do novo imóvel e 10.000 para os encargos com a nova compra omo escritura + IMT.

Questão: os 10.000 podem ser considerados na declaração de IRS como reinvestimento do valor de realização ou apenas os 30.000 que foi usado na aquisicao do valor do imovel propriamente dito?

Obrigada

Diana Silva

[JRJordao 2,910]

Apenas os 30.000 aplicados no pagamento do imóvel são considerados reinvestimento.

Os 10.000 serão declarados no futuro como despesas quando este novo imóvel for vendido.

[migjac 1]

Boa dia, vendi casa o ano 2022 e comprei terreno. Existe um campo no anexo G que diz respeito ao reinvestimento "NA AQUISIÇÃO DA PROPRIEDADE DE OUTRO IMÓVEL, DE TERRENO PARA CONSTRUÇÃO DE IMÓVEL E/OU RESPETIVA CONSTRUÇÃO, OU AMPLIAÇÃO OU MELHORAMENTO DE OUTRO IMÓVEL".
Nesse campo que é o 5008, coloco só o valor na compra do terreno ou coloco tambem o valor pago pelos projetos?

[JRJordao 2,910]

Só o valor da escritura

Isto caso seja venda da habitação própria e compra de terreno para nova habitação própria

[migjac 1]

E onde coloco o valor com projetos?

[JRJordao 2,910]

Não colocas.

Sujeito a confirmação, poderás incluir como despesa na futura venda desta nova casa, junto com o IMT, IS, despesas de escritura, etc.

[migjac 1]

há 1 minuto, JRJordao disse:

Não colocas.

Então e despesas com construção, quando existir? 

Despesas com projetos não é o mesmo que despesas com construção?

[JRJordao 2,910]

Isso já não sei.

Fala-se muito sobre venda de imóvel para compra de outro imóvel já construído, mas os casos para compra de terreno e construção são menos discutidos.

É melhor consultares um profissional.