Mais Valias da venda de um imovel

[Guest Pedro]

Boa noite,

Gostaria de saber o seguinte, sou proprietário de um apartamento que quero vender para poder comprar uma nova casa, mas  antes, para confirmar o negocio da nova casa que quero comprar tenho de dar um sinal de 10%. Ao vender a minha casa com mais valias e investindo a totalidade da do valor da venda na casa que vou comprar, sabendo que dei o sinal da casa com dinheiro que não foi da venda da minha casa, irei pagar impostos sobre as mais valias da minha casa??

Obrigado pelo esclarecimento.

Cumprimentos 

Pedro Reis

[PF-2008 1]

Deduz esses 10% das mais valias mas tem 1 ano para vender.

[JRJordao 2,923]

há 27 minutos, PF-2008 disse:

Deduz esses 10% das mais valias mas tem 1 ano para vender.

O sinal não é uma despesa, logo não se deduz das mais-valias. Nem é mencionado em separado na declaração, é incorporado no valor de compra.

O reinvestimento (compra) tem de ocorrer entre os 24 meses anteriores à venda e os 36 meses posteriores.  

A 02/01/2023 às 22:39, Visitante Pedro disse:

Ao vender a minha casa com mais valias e investindo a totalidade da do valor da venda na casa que vou comprar, sabendo que dei o sinal da casa com dinheiro que não foi da venda da minha casa, irei pagar impostos sobre as mais valias da minha casa??

Desde que apliques todo o valor da venda na compra da nova casa, não pagarás imposto sobre a mais-valia.

A situação em que se paga imposto é quando o valor de venda é superior ao da compra, ou quando se opta por reservar algum para outras despesas (ex: IMT).