Deduções para mais-valias

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Viva! Na pagina de simulação de mais-valias têm o seguinte:
"Despesas e encargos (deverá enumerar, na sua declaração de IRS, os gastos com obras, melhorias ou substituição de janelas, encargos com mediação imobiliária, custos de emissão de certificado energético, imposto municipal sobre as transmissões onerosas de imóveis e despesas com registos e escrituras.)"

gostaria de saber se podem ser consideradas como encargos:

- valores pagos para obras de condominio
- valores a pagar com IMT ou do Imposto do Selo de Aquisição do imóvel que vou comprar
- despesas com electrodomésticos fixos
- o valor de IMI pago no período após isenção

Desde já obrigado pela atenção dispensada.