Como funciona a Faturação no ambito de auto-construção de moradia para habitação própria e permanente

[Visitante Jorge Duarte]

Boa tarde,

Estou a construir uma moradia em modo de auto-construção, com construtor contratado, no valor total de 285.000 €. Fiz a escritura do terreno, em Janeiro de 2022, no valor de 58.500€.

A parte da construção (226.500€) será por empréstimo bancário para uma parte do valor de construção (136.000€) e o restante 90.500€) liquidado com a venda do atual apartamento.

Em termos de construção tenho libertado tranches financeiras, após as avaliações do Banco, ao construtor em que atualmente faltam libertar 10%.

Questões:

Devo pedir faturas ao construtor no valor total das tranches já pagas ?

Devo pagar IVA destas faturas ou apenas notas de débito (pois o construtor tem que pagar as especialidades da obra) e passar-me apenas o custo?

Muito obrigado pela ajuda que possam dar.

Grato pela atenção,

Melhores cumprimentos

Jorge Duarte