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  • Mais valia imobiliária e IRS


    srFerro

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    srFerro

    Olá,

    Vendi um apartamento em 2020 que estava em meu nome e amortizei o respetivo empréstimo bancário.

    Reinvesti parte do dinheiro da venda num terreno para construção de casa, ainda em 2020, custou 100k. O terreno ficou em nome e em nome da minha companheira (regime: união de facto).

    Quando preenchi o IRS em 2021, o fisco só aceitou como reivestimento metade do valor do terreno, ie 50k, uma vez que o apartamento (e, portanto, a mais valia) estava apenas em meu nome.

    Agora a pergunta:

    Vou pedir financiamento bancário para a construção da casa, 200k. O empréstimo vai ficar em meu nome e em nome da minha companheira. Assumindo um custo da construção de 250k (as faturas ficarão todas em meu nome), qual é o montante que poderei declarar como reinvestimento nesta parte da construção?

    Em particular, tendo em conta que só a parte do reinvestimento que exceda o valor do empréstimo é que pode ser considerada como reinvestimento, qual o valor do empréstimo que deverei considerar? A totalidade (200k) ou metade (i.e. a minha "parte" do empréstimo)?

    Obrigado desde já pela ajuda.

    Ferro

    Edited by srFerro
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