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  • mais valias no IRS


    Guest marinela alves

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    Guest marinela alves

    Tenho uma habitação própria e permanente na lha da Madeira, adquirida após o casamento. Por herança, sou uma das herdeiras de um apartamento em Lisboa.Quando vendermos o mesmo, terei de pagar pelas mais valias ? Mesmo investindo o dinheiro em uma habitação própria e permanente  em Lisboa? 

    A segunda questão é posso ter 2 habitações próprias e permanentes em meu nome? e terei de pagar as mais valias?

    Obrigada pela Vossa atenção

    Marinela Alves

     

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    JRJordao

    Só se pode viver "em permanência" num local a cada momento. Enquanto o imóvel na madeira for sua habitação própria permanente, outro não o poderá ser.

    Terá assim mais-valias na venda do apartamento em Lisboa.

    Edited by JRJordao
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    A 19/08/2021 às 09:08, JRJordao disse:

    Só se pode viver "em permanência" num local a cada momento. Enquanto o imóvel na madeira for sua habitação própria permanente, outro não o poderá ser.

    Terá assim mais-valias na venda do apartamento em Lisboa.

    Aproveitando. Se eu comprar uma 2a casa e esta passar a ser a minha hpp, ainda tenho 3 anos para vender a 1a e não pagar mais valias desta venda ( supondo que a 2a casa foi mais cara que a 1a)?

    A minha dúvida é se tenho de vender primeiro e só depois comprar ou posso avançar com a compra da 2a e depois vender a 1a.

    Edited by pge
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    JRJordao
    há 2 horas, pge disse:

    Aproveitando. Se eu comprar uma 2a casa e esta passar a ser a minha hpp, ainda tenho 3 anos para vender a 1a e não pagar mais valias desta venda ( supondo que a 2a casa foi mais cara que a 1a)?

    A minha dúvida é se tenho de vender primeiro e só depois comprar ou posso avançar com a compra da 2a e depois vender a 1a.

    Podes comprar a nova casa entre 24 meses antes e 36 meses depois da venda da casa antiga.

    Citação

    Estão ainda excluídas de tributação as mais-valias da venda de uma casa destinada à habitação própria permanente, desde que:

    O valor de realização, deduzido da amortização de eventual empréstimo contraído para a aquisição da casa, seja reinvestido na aquisição de uma nova casa com a mesma finalidade. Nesse caso, o reinvestimento deve ocorrer entre os 24 meses anteriores ou 36 meses seguintes à venda;

     

    Edited by JRJordao
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    há 43 minutos, JRJordao disse:

    Podes comprar a nova casa entre 2 anos antes e 3 anos depois da venda da casa antiga.

     

    Os anos contam em dias corridos ou anos civis? 

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    JRJordao
    há 14 minutos, pge disse:

    Os anos contam em dias corridos ou anos civis? 

    Provavelmente, meses. O texto usa essa unidade e no anexo G indica-se ano+mês nas datas de compra e venda de imóvel.

    Corrigi a minha resposta anterior.

    Edited by JRJordao
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