Mais Valias / Divórcio

[Visitante José Francisco]

Boa noite, em 2001 comprei habitação com a minha ex-mulher por 45.000€. Em 2013 divorciei-me e a minha ex fez a doação da parte dela ficando o imóvel em meu nome e todas as despesas por minha responsabilidade. 
Tenho 2 empréstimos, o que fiz para aquisição do qual devo ainda 18.000€ e em 2007 fiz outro (nova hipoteca) do qual ainda devo 24.000€.

1- Tenho imóvel vendido por 60.000€, segundo o simulador, não vou ter mais valias...(tenho dúvidas disso)

2- Quando declarar a venda e uma vez que até 2013 só tinha 50% do valor do imóvel, tenho que fazer essa "separação" ou uma vez que já tenho 100% do imóvel não necessito de indicar essa situação?

3 - Se tivesse ou tiver mais valias posso colocar como despesas o IMT, IS, escrituras aquando da compra (em 2001) e as despesas aquando de novas escrituras (divorcio em 2013)?

4 - Liquidando os 2 empréstimos (18.000 + 24.000 = 42.000) tenho um "lucro" de 18.000€, esse montante tenho que investir em nova habitação, certo?

Se alguém me pudesse ajudar, agradecia. 

Obrigado