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  • Habitação Própria e Habitação Secundária


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    Petermo

    Olá a todos,

    Comprei um imóvel há cerca de 3anos para habitação própria e permanente na qual fiquei isento durante o mesmo tempo para efeitos do IMI, assim como não paguei o IMT, porém surgiu a opção de comprar outro imóvel no centro da cidade de forma a que a minha mãe com 90anos esteja mais próxima dos serviços médicos e hospitalares para efectuar tratamentos e surgiu algumas duvidas sobre este imóvel pois segundo me disseram não posso ter duas habitações próprias e permanentes e que tenho que optar por uma delas, mas se vou nomear este ultimo como habitação secundária tenho que pagar IMT e não tenho isenção do IMI, mas tambem corro o risco de pagar impostos que não paguei da primeira casa caso deixe de ser habitação própria e permanente porque ainda não tem 5/6 após a compra pelo que me disseram, estou confuso em qual cenário optar, a minha primeira ideia seria colocar o segundo imovel como habitação própria e permanente e a que habito a por à venda, mas tenho receio que essa opção tenha impactos avultados para efeitos de impostos. Portanto gostaria de saber qual a vossa opinião sobre o assunto e qual ou quais os cenários mais favoráveis para o efeito.

     

    Muito obrigado a todos

     

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    • 1 month later...
    PaulaSar
    A 18/02/2021 às 13:56, Petermo disse:

    Olá a todos,

    Comprei um imóvel há cerca de 3anos para habitação própria e permanente na qual fiquei isento durante o mesmo tempo para efeitos do IMI, assim como não paguei o IMT, porém surgiu a opção de comprar outro imóvel no centro da cidade de forma a que a minha mãe com 90anos esteja mais próxima dos serviços médicos e hospitalares para efectuar tratamentos e surgiu algumas duvidas sobre este imóvel pois segundo me disseram não posso ter duas habitações próprias e permanentes e que tenho que optar por uma delas, mas se vou nomear este ultimo como habitação secundária tenho que pagar IMT e não tenho isenção do IMI, mas tambem corro o risco de pagar impostos que não paguei da primeira casa caso deixe de ser habitação própria e permanente porque ainda não tem 5/6 após a compra pelo que me disseram, estou confuso em qual cenário optar, a minha primeira ideia seria colocar o segundo imovel como habitação própria e permanente e a que habito a por à venda, mas tenho receio que essa opção tenha impactos avultados para efeitos de impostos. Portanto gostaria de saber qual a vossa opinião sobre o assunto e qual ou quais os cenários mais favoráveis para o efeito.

     

    Muito obrigado a todos

     

    A minha opinião é falar com um contabilista, mas sim não pode ter duas HPP, só pode ter uma.

    Assim que mudar a morada perde as regalias que tem da outra, passa a HS e começa a pagar IMI. Se a sua mãe vive consigo e é filho único pode dar a outra morada como HPP da sua mãe. Não sei se isso é viável e vantajoso mas é uma opção.

    Faça a exposição destes cenários todos ao contabilista e veja qual a situação mais vantajosa para todos.

     

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