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    Guest JC.

    Boa tarde. 
     

    A minha questão é a seguinte:

    comprei um ap por 108.000€ em 2018, vou vender por 160.000€ e comprar outra casa de 200.000€.

    devo ao banco 101.000€
    tenho um cp de 20.000€

    Vou ter de dar uma entrada de 20.000€

    o banco vai me emprestar 180.000€

    e tenho as despesas com as escrituras e imobiliária, para pagar.

     

    tenho de pagar mais-valias? E quanto irei pagar?

    Obrigada! 😊

    JC

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    Wakka
    A 02/02/2021 às 16:10, Visitante JC. disse:

    Boa tarde. 
     

    A minha questão é a seguinte:

    comprei um ap por 108.000€ em 2018, vou vender por 160.000€ e comprar outra casa de 200.000€.

    devo ao banco 101.000€
    tenho um cp de 20.000€

    Vou ter de dar uma entrada de 20.000€

    o banco vai me emprestar 180.000€

    e tenho as despesas com as escrituras e imobiliária, para pagar.

     

    tenho de pagar mais-valias? E quanto irei pagar?

    Obrigada! 😊

    JC

    Em que é que o Crédito Pessoal entra para as contas? Não percebi.
    Para os cálculos não bastam esses dados, é preciso:

    - O ano/mês de compra da primeira casa
    - O valor gasto em IMT e despesas com imobiliárias da primeira casa
    - Qual o montante da venda que vai reinvestir na compra da nova casa (Será os 59000€ (160.000€ - 101.000€)? Ou será menos porque com esse montante tem de pagar IMT, e comissões?)

    Assumindo que não tem qualquer montante para o pagamento dos encargos (IMT, imobiliária, etc)
    E assumindo as seguintes contas:

    - 2500€ de encargos com a primeira casa: IMT (~1000€ + comissões de imobiliária)
    - 8000€ de encargos com a nova casa (6.512.78€ de IMT + comissões de imobiliária)

    Tem uma mais valia tributável de 3.355.93€

    Como se pode ver são muitas suposições. Nada como existirem dados concretos.


     

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