Mais Valias - Compra antes da venda

[ncosta13 0]

Boa tarde,

Surgiu-me recentemente um negocio de uma moradia para HPP que não pretendo deixar fugir, no entanto ainda não foi feita a venda do apartamento HPP.

Nestes casos em que a compra do imóvel HPP é feita antes da venda do  atual imóvel HPP como se processam as mais valias?

Também fica excluída a tributação?

Editado 4 de Dezembro de 2020 por ncosta13

[jpedrocarvalho 0]

Boa noite,

Também estou interessado nesta pergunta. Será que alguém pode ajudar?

Estou em vias de comprar um terreno para construção de uma moradia recorrendo a um crédito (terreno + construção). Mas a escritura do terreno terá de ser feita antes da venda da HPP. Como se processão as mais valias neste caso?

Pelo que tenho visto, penso que posso comprar o terreno para HPP, e as mais valias serão calculadas quando realizar a venda da HPP actual. Contudo não encontro muita informação sobre isto.

O que acontece à minha actual HPP após a compra do terreno? Passa a secundária? Isso tem mais alguma implicação?

 

Obrigado pela ajuda.

 

Cpts

João Carvalho

[fousa 106]

O terreno nunca será habitação própria e permanente pois ainda não tem licença de habitação.

Posto isto, no limite, tem até 24 meses a contar a partir da conclusão da sua nova casa para vender a sua atual.

Ou, visto de outra forma,no limite, tem até 36 meses para acabar a sua nova casa após vender a atual.

Penso que seja isto, mas valide e informe-se melhor com a AT.

[Visitante Helena]

Estou numa situação semelhante. Recorri a crédito bancário na compra da nova HPP. Quando vender o meu apartamento vou abater grande parte do crédito. Continuo a poder beneficiar de isenção ou não? 

[Visitante Joana]

Boa noite,

A minha situação é semelhante à que foi descrita acima pela Helena. Como funcionam as mais valias nesse caso?

[joaosilva 0]

Tenho uma situação idêntica. Quero comprar nova HPP antes de vender a HPP atual. Ao registar a nova casa como HPP, implica que a outra passe automaticamente para Secundária e implica que já não fico isento de tributação caso invista o valor total da venda?

Obrigado!

[Visitante ZZP]

On 5/30/2021 at 10:44 PM, joaosilva said:

Tenho uma situação idêntica. Quero comprar nova HPP antes de vender a HPP atual. Ao registar a nova casa como HPP, implica que a outra passe automaticamente para Secundária e implica que já não fico isento de tributação caso invista o valor total da venda?

Obrigado!

A minha situação é muito similar a esta, alguém pode esclarecer?