e-leilões + crédito

[Visitante Ana Faria]

Bom dia,

Vi um imóvel na plataforma e-leilões que me agradou imenso a um preço bastante convidativo para os dias de hoje.

Imaginando que o imóvel é vendido +/- pelos valores que estão actualmente (e razão pela qual mantenho o interesse): não tenho 100% do valor do imóvel e já percebi que pedir crédito habitação é praticamente impossível .
Tenho cerca de 2/3 do valor do imóvel e estava a pensar se seria viável fazer um crédito pessoal (prefiro esta possibilidade) no máximo de 30k e posteriormente fazer um crédito hipotecário o suficiente para abater o primeiro crédito e fazer umas obras (vamos imaginar 50k - 30k para abater no pessoal e 20k para obras). Isto porque tenho ideia que a maioria dos bancos concede este tipo de empréstimos pessoais de forma imediata, sendo que caso compre o imóvel disponho de 15 dias para fazer o pagamento.

Pelas simulações que tenho feito, dos dois créditos acumulados (para ser viável fazer a hipoteca), a taxa de esforço ronda os 30%, o que me parece ainda viável.

Consideram esta abordagem possível? Será demasiado arriscado?

Obrigada a quem puder ajudar!