usufruto Mais valias

[Barroso 0]

Boa tarde.

A minha companheira vai comprar o apartamento do meu pai.

O apartamento vai ficar como usufruto vitalício, condição que o meu pai nao abdica e bem.

A minha mulher vai vender o apartamento e o mesmo vai gerar mais valias. Esse valor é para ser aplicado na compra da casa do meu pai.

A questao é.

Podemos aplicar essas mais valias e nao pagar nada ao estado, mesmo o meu tendo usofruto sobre o imovel.

Considerem que quem vai morar no imóvel somos nós, apesar do usofruto do meu pai.

Obrigado a todos.