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  • Credito Hab. - calculo indexante


    Excalybur

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    Excalybur

    Boa noite, 

    Processa-se este mês a revisão anual da taxa indexante do meu crédito habitação. Tenho spread a 12 meses. 

    Comecei a fazer contas e pensava que a taxa era a média dos ultimos 360 dias, ou seja, através da média do valor diário do mês pegava em todos os ultimos 12 meses e fazia a média do valor, ora o valor que me deu foi de - 0,247 %. 

    Acontece que na revisão enviada pelo banco a média assumida é de - 0,147 %, questionei o banco e foi me dito que o valor do mês já era uma média anual e daí ser esse o valor assumido, porque é o último valor da euribor a 12 meses, portanto é assumido o último mês antes da revisão da taxa.

    Ora acontece que isto não é média nenhuma e se o empréstimo renovasse em maio então teria ainda um valor pior. 

    Podem me esclarecer se estou a pensar errado sff? 

    Coloco aqui as taxas euribor para a questão ser mais perceptível, e a média que me deu. 

     

    12 meses

     

    2020/06    -0,147%  
    2020/05 -0,081%  
    2020/04 -0,108%  
    2020/03 -0,266%  
    2020/02 -0,288%  
    2020/01 -0,253%  
    2019/12 -0,261%  
    2019/11 -0,272%  
    2019/10 -0,304%  
    2019/09 -0,339%  
    2019/08 -0,356%  
    2019/07 -0,283%  
      Média  -0,247

     

     

    Obrigado antecipadamente pela ajuda. 

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    Paranoid
    A 03/07/2020 às 01:20, Excalybur disse:

    Boa noite, 

    Processa-se este mês a revisão anual da taxa indexante do meu crédito habitação. Tenho spread a 12 meses. 

    Comecei a fazer contas e pensava que a taxa era a média dos ultimos 360 dias, ou seja, através da média do valor diário do mês pegava em todos os ultimos 12 meses e fazia a média do valor, ora o valor que me deu foi de - 0,247 %. 

    Acontece que na revisão enviada pelo banco a média assumida é de - 0,147 %, questionei o banco e foi me dito que o valor do mês já era uma média anual e daí ser esse o valor assumido, porque é o último valor da euribor a 12 meses, portanto é assumido o último mês antes da revisão da taxa.

    Ora acontece que isto não é média nenhuma e se o empréstimo renovasse em maio então teria ainda um valor pior. 

    Podem me esclarecer se estou a pensar errado sff? 

    Coloco aqui as taxas euribor para a questão ser mais perceptível, e a média que me deu. 

     

    12 meses

     

    2020/06    -0,147%  
    2020/05 -0,081%  
    2020/04 -0,108%  
    2020/03 -0,266%  
    2020/02 -0,288%  
    2020/01 -0,253%  
    2019/12 -0,261%  
    2019/11 -0,272%  
    2019/10 -0,304%  
    2019/09 -0,339%  
    2019/08 -0,356%  
    2019/07 -0,283%  
      Média  -0,247

     

     

    Obrigado antecipadamente pela ajuda. 

    É a média do mês anterior à revisão. 

    No seu caso a média da euribor no mês de Junho 

     

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