Deduzir IMI no IRS

[Visitante Daniela]

Boa noite,

Encontrei no site do Dr. Finanças a indicação de que se pode deduzir o IMI pago no IRS. gostaria de saber se é para todos os contribuintes mesmo que seja de habitação própria e, em caso afirmativo,onde deverá ser colocada essa dedução (anexo).

Obrigada

[Badjouras 204]

há 17 horas, Visitante Daniela disse:

Boa noite,

Encontrei no site do Dr. Finanças a indicação de que se pode deduzir o IMI pago no IRS. gostaria de saber se é para todos os contribuintes mesmo que seja de habitação própria e, em caso afirmativo,onde deverá ser colocada essa dedução (anexo).

Obrigada

Não, não pode.
Essa dedução é apenas para quem arrenda a sua habitação secundária.

[cibernauta 13]

há 21 horas, Wakka disse:

Não, não pode.
Essa dedução é apenas para quem arrenda a sua habitação secundária.

 

Explica lá isso de arrendar a habitação secundaria e declarar o IMI ? isso interessa-me

Estou isento de IMI na primaria, mas na secundaria que está alugada não (como é obvio).

[pennybypenny 48]

há 1 hora, cibernauta disse:

 

Explica lá isso de arrendar a habitação secundaria e declarar o IMI ? isso interessa-me

Estou isento de IMI na primaria, mas na secundaria que está alugada não (como é obvio).

https://www.idealista.pt/news/financas/fiscalidade/2019/04/22/39438-irs-dos-senhorios-as-despesas-que-sao-dedutiveis-aos-rendimentos-prediais-seguro 

 

Se está alugada e tem contrato registado pode deduzir uma série de despesas  -  IMI, condomínio, obras, seguros, certificado energético.

[JRJordao 2929]

No caso de uma habitação arrendada que seja propriedade (50/50) de dois titulares A e B (não casal),

- A paga o condomínio

- B paga o IMI

e depois fazem contas informalmente entre si.

 

Deduzo assim que nas respetivas declarações de IRS (anexo F),

- A pode declarar a totalidade do condomínio (e B não pode declarar nada dessa despesa)

- B pode declarar a totalidade do IMI (e A não pode declarar nada dessa despesa)

de acordo com os NIFs dos recibos emitidos.

 

Certo?

[Badjouras 204]

há 1 minuto, JRJordao disse:

No caso de uma habitação arrendada que seja propriedade (50/50) de dois titulares A e B (não casal),

- A paga o condomínio

- B paga o IMI

e depois fazem contas informalmente entre si.

 

Deduzo assim que nas respetivas declarações de IRS (anexo F),

- A pode declarar a totalidade do condomínio (e B não pode declarar nada dessa despesa)

- B pode declarar a totalidade do IMI (e A não pode declarar nada dessa despesa)

de acordo com os NIFs dos recibos emitidos.

 

Certo?

Está-me a fazer confusão a parte do 50/50 e B pagar o IMI.
O IMI é sempre emitido aos dois titulares: 50% para A e 50% para B.

[JRJordao 2929]

há 59 minutos, Wakka disse:

Está-me a fazer confusão a parte do 50/50 e B pagar o IMI.
O IMI é sempre emitido aos dois titulares: 50% para A e 50% para B.

Pois, faria sentido que cada um fosse notificado pelas finanças para pagar os seus 50% do IMI, certo?

Mas a verdade é que o imóvel nem surge no portal das finanças para o contribuinte A.

Mesmo a minha habitação própria (que não tem nada a ver com este caso) surge apenas no portal para um dos membros do casal, no entanto ambos assinámos a escritura. E novamente apenas esse recebe o IMI para pagar.

Editado 1 de Abril de 2020 por JRJordao

[Badjouras 204]

há 11 minutos, JRJordao disse:

Pois, faria sentido que cada um fosse notificado pelas finanças para pagar os seus 50% do IMI, certo?

Mas a verdade é que o imóvel nem surge no portal das finanças para o contribuinte A.

Mesmo a minha habitação própria (que não tem nada a ver com este caso) surge apenas no portal para um dos membros do casal, no entanto ambos assinámos a escritura. E novamente apenas esse recebe o IMI para pagar.

A sério? Estranho. Será que tem algo a ver com a forma como foi feita a escritura e apesar de terem ambos assinado está apenas no nome de A?

Caso não seja isso nunca tive conhecimento destes casos, todos os meus familiares que partilham habitação (50/50) incluindo eu (casado), o meu irmao (unido de facto), os meus pais (casados) e mesmo alguns amigos aos quais conheço esses detalhes, todos eles têm apenas uma parte da habitação.

P.ex no meu caso no portal das finanças aparece assim, sendo que o "Valor" aparece também pela metade, e é sobre essa metade que é calculado o IMI.
Anualmente recebo sempre duas cartas, uma dirigida a mim e uma para a minha esposa.

Editado 1 de Abril de 2020 por Wakka

[JRJordao 2929]

há 5 minutos, Wakka disse:

A sério? Estranho. Será que tem algo a ver com a forma como foi feita a escritura e apesar de terem ambos assinado está apenas no nome de A?

Talvez. No caso da minha habitação permanente, foi de facto o que assinou em primeiro lugar quem "ficou com a casa toda". 

 

há 7 minutos, Wakka disse:

P.ex no meu caso no portal das finanças aparece assim, sendo que o "Valor" aparece também pela metade, e é sobre essa metade que é calculado o IMI.
Anualmente recebo sempre duas cartas, uma dirigida a mim e uma para a minha esposa.

 Pois, é como faz sentido. No nosso caso, num aparece com parte "1/1" e no outro o imóvel não aparece.

[Badjouras 204]

Agora mesmo, JRJordao disse:

Talvez. No caso da minha habitação permanente, foi de facto o que assinou em primeiro lugar quem "ficou com a casa toda". 

 

 Pois, é como faz sentido. No nosso caso, num aparece com parte "1/1" e no outro o imóvel não aparece.

Será que tem a ver com o tipo de casamento? Todas estas pessoas que falei e que são casadas é tudo em comunhão de adquiridos e não comunhão geral.
Se calhar se for comunhão geral basta aparecer num dos titulares visto que "tudo é de todos".

No entanto para o caso acima do não casal é bastante esquisito.

[JRJordao 2929]

há 9 minutos, Wakka disse:

Será que tem a ver com o tipo de casamento? Todas estas pessoas que falei e que são casadas é tudo em comunhão de adquiridos e não comunhão geral.
Se calhar se for comunhão geral basta aparecer num dos titulares visto que "tudo é de todos".

No entanto para o caso acima do não casal é bastante esquisito.

Também estou casado em comunhão de adquiridos...

É de facto um mistério. Mais fácil do que descobrir como/porque aconteceu, será talvez retificar a titularidade dos imóveis nas finanças.

?