Bens do trespasse

[Visitante José Ribeiro]

  

Boa noite

 

Sou proprietário de uma loja que teve benfeitorias realizadas pelo inquilino ( instalação de ar condicionado) sob a condição de não aumentar a renda durante o tempo do contrato. 

 

Depois a loja foi trespassada para outro inquilino tendo feito novamente um novo contrato de arrendamento que vai terminar dentro de dois meses.

 

A minha questão é pois a seguinte: quando terminar o contrato e o inquilino sair, este poderá também retirar os equipamentos de ar condicionado ou terá que os deixar na loja.

 

Obrigado.

[hquintino 0]

A 13/01/2020 às 21:58, Visitante José Ribeiro disse:

  

Boa noite

 

Sou proprietário de uma loja que teve benfeitorias realizadas pelo inquilino ( instalação de ar condicionado) sob a condição de não aumentar a renda durante o tempo do contrato. 

 

Depois a loja foi trespassada para outro inquilino tendo feito novamente um novo contrato de arrendamento que vai terminar dentro de dois meses.

 

A minha questão é pois a seguinte: quando terminar o contrato e o inquilino sair, este poderá também retirar os equipamentos de ar condicionado ou terá que os deixar na loja.

 

Obrigado.

Bom dia,

a meu ver, benfeitorias são sempre pertença do imóvel, mas um AC pode ser considerado um "eletrodoméstico".

Mas se essa condição de não aumento de renda a troco das benfeitorias foi passado a escrito, o AC pertence ao imóvel, desde que descriminado.

Há ainda a saber o que foi considerado "trespassado" ao novo inquilino, inclui o AC nos bens?

Cumps,

HQuintino