Correcção de áreas de fracção

[Visitante André Ferreira]

Olá,

Estou em fase de aquisição de um apartamento T3 em prédio com condomínio organizado.

Durante a fase de avaliação do imóvel por parte do banco (para aprovação de crédito habitação), fui informado que a avaliação foi muito inferior ao esperado.
O motivo? As áreas do apartamento são superiores ao declarado nas plantas e na caderneta predial. Por este motivo, o banco só aceitará o crédito após as áreas estarem corrigidas na caderneta predial/finanças para poder considerar o valor total. Na prática, as plantas estão estruturalmente corretas mas com medidas erradas. Indicaram-nos que seria prática comum dos construtores, antigamente - trata-se de um prédio com 10 anos.

Fui também informado pela imobiliária em causa que. após me tornar proprietário, para corrigir esta situação junto das finanças não o poderia fazer apenas para a minha fracção. Há necessidade de uma acção conjunta do condomínio para retificar todo o prédio. É assim mesmo? Não poderei corrigir apenas a área que a mim me diz respeito? E se o condomínio se opuser a esta correção (assumo que irá implicar aumento de IMI para todas as fracções!), como devo proceder?

Obrigado