IRS - Mais Válias Encargos

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Boa tarde a todos,

Tenho uma questão a fazer. Vendi uma casa em 2018 a qual fiz obras de recuperação a fundo desde 2009 até ao momento da venda.

De acordo com o artigo 51 do CIRS posso considerar os encargos dos últimos 12 anos. No entanto, recebi agora um alerta das finanças em como apenas posso considerar encargos desde 2014, data em que o artigo entrou em vigor.

Gostava onde existe este argumento e se o que devo considerar são os 5 anos e não os 12 anos.

Desde já grato.