Mais valia

[Visitante Chc Henriques]

Comprei um imóvel em 2013 por 57.500€ Habitação própria e permanente. Neste momento estou a vender por 68.500€. Tenho em divida empréstimo de 37.000€. Vou comprar nova habitação PP por 130.000€ tendo empréstimo bancário de 100.000€ Qual o valor de mais valias sujeitas a tributação a apurar? (vou vender o imóvel através de imobiliária tendo uma comissão de venda de 4.000€). Na altura a aquisição do imóvel teve apenas 750€ de encargos.... 

[Visitante PJA]

Mais valia = 68500 - 57500 * 1,02 - 4750 = 5100€

Isenção = (130000 - 100000) / (68500 - 37000) = 95,24%

Mais valia tributável = 5100 * (100% - 95,24%) * 50% = 121,43€