mais valias Apuramento de Mais Valias

[Visitante Ana Fonseca]

Bom dia,

Estive a ler o vosso artigo acerca das mais valias na venda de um imóvel, que desde já digo que está excelente e muito bem explicado, contudo mantenho algumas dúvidas porque a minha casa enquadra-se no Regime Transitório.

Tenho um imóvel adquirido em 2007 por 145 000€. Associado a esse imóvel tenho um Crédito Habitação com uma dívida de 57 000€.

Vou vender este imóvel por 265 000€ e comprar um novo por 174 000€. Ambos Habitação própria permanente.

Qual é a mais valia que efetivamente é considerada na venda da minha casa atual?

Venda menos escritura, ou seja, 265 000€ - 145 000€ = 120 000€

Ou

Venda menos liquidação do Empréstimo, ou seja, 265 000€ - 57 000€ = 208 000€

O que é que tenho que reinvestir para não ter mais valias a tributar?

Obrigada

 

[Visitante PJA]

A mais valia são os 120.000€

O que tem de reinvestir para não ser tributada são os 208.000€