Mais valias 2ª habitação

[Kruder 1]

Bom dia,

Gostaria de saber se alguém consegue ajudar a esclarecer uma questão. Eu fiz um crédito habitação em meu nome para compra de uma habitação própria permanente e passado alguns meses comecei a viver com a minha companheira a qual definiu a minha casa como a sua habitação própria permanente. A minha companheira tem uma casa de férias a qual gostaria de vender e se possível abater o meu empréstimo para pagar menos valias na altura do IRS. É possível fazer isto? Qual será o procedimento? Entregarmos o IRS em conjunto?

 

Se não fui claro na exposição desta dúvida, digam-me p.f.

 

Obrigado

[Visitante PJA]

Não, pois a amortização de empréstimo não é considerada reinvestimento, para os efeitos do artigo 10º do Código do IRS.

[Kruder 1]

Mas caso o imóvel fosse HPP já era possível "descontar" a amortização do empréstimo, certo? Como se pode baixar o imposto das mais valias com a venda de 2ª habitação? Apenas com encargos e despesas de valorização?

[Visitante Vanda Gomes]

Sou emigrante.

No verão vendi o meu apartamento e lucrei 20000€. 

Vou comprar outro por valor superior à venda no antigo mas só vou fazer a escritura em janeiro de 2019. 

Como funciona aqui as mais-valias uma vez que não posso pedir isenção de 2 anos por ser considerada 2. habitação.