Crédito Habitação: o que fariam nesta situação?

[Tom_Joad 2]

Boa tarde,

Vou explicar a minha situação e pedir-vos conselho sobre que opção tomar.

Tenho um CH no Novo Banco que foi contratado há 4 anos com spread 2,5% (na altura era bom, até porque era um imóvel do próprio banco). Ora, com as condições do mercado a mudar, pedi uma renegociação do spread crédito e procurei alternativas no Bankinter e Popular. No Novo Banco, aprovaram a descida do spread para os 2%. Nos outros dois bancos, fazem-me 1,6%.

Tenho então 3 alternativas:

 

Novo Banco

Sem despesas de transferências

Spread 2%

Total do custo do empréstimo no final: 133 690€

 

Bankinter

Cerca de 1150€ de despesas com a transferência

Spread 1,6%

Total do custo do empréstimo no final: 117 315€

 

Banco Popular

Cerca de 180€ de despesas com a transferência

Spread de 1,6%

Total do custo do empréstimo no final: 123 670€

 

A diferença do valor total entre o Banco Popular e o Bankinter (ambos com spread de 1,6%) vem dos seguros, que são bem mais baratos no Bankinter. No Novo Banco são exorbitantes!

Se eu soubesse que a situação do CH seria esta durante os próximos muitos anos, assinava com o Bankinter sem hesitar. Mas ir para o Bankinter implica pagar já 1150€ inicialmente, ou seja, iria demorar alguns anos até equilibrar com a proposta do Banco Popular. Tenho ainda a possibilidade de escolher outros seguros no Novo Banco e baixar assim o valor que ficaria assim em valores totais do custo do empréstimo para perto da proposta do Banco Popular. Obviamente que se as despesas de transferência no Bankinter fossem mais iguais às do Banco Popular, também não hesitaria em mudar.

O que fariam, se fossem vocês?

Obrigado!

[gfaseed 12]

Já tentaste negociar as despesas de tranferência com o Bankinter? Há bancos que pagam esse parte.

[Tom_Joad 2]

Já, mas eles dizem que nesta altura são as ordens que têm e que eu iria recuperar esse valor durante o empréstimo. Isso é verdade, mas vou demorar anos até recuperar esse valor e não sei se entretanto as condições mudam...