Taxa variável ou taxa fixa

[5coroas 1402]

há 1 minuto, FoxNinja disse:

Posso perguntar no banco se existe montante mínimo para amortizar mas penso que não até porque eles cobram sempre 0.5% por cada amortização seja qual for o valor.

No meu caso (CGD) é 500 euros. Mas não cobram pelas amort. parciais.

[FoxNinja 59]

A 07/08/2018 às 15:54, 5coroas disse:

Qual é o valor minimo que o Banco permite amortizar?

Já te posso responder a esta questão...

Bankinter o valor mínimo são 2500€.
CTT sem valor mínimo.

Em ambos se paga 0,5% por cada amortização.

[adec 0]

A 06/08/2018 às 19:29, FoxNinja disse:

Curiosamente nunca me foi impingido a taxa fixa eu é que perguntava por ela ? estou em conversações com os dois bancos mas já interiorizei que a taxa fixa vou eu estipular internamente e quando tiver o montante que pretendo vou amortizando antecipadamente.

Optei por taxa fixa a 30 anos, há mais ou menos 10 anos; olhando para as taxas atuais da euribor estou a perder dinheiro. Contudo tenho algum receio em negociar um novo contrato pois apesar da euribor estar baixa o spread teria uma agravamento significativo e provavelmente a euribor começará a aumentar.

[Jorge Sousa 0]

A 06/08/2018 às 11:00, Visitante PJA disse:

Historicamente falando, os empréstimos a taxa variável são, em média, mais baratos que os de taxa fixa. Isto em termos médios - obviamente que quem contratou um empréstimo a taxa fixaem 2006 ou 2007, antes da escalada das taxas Euribor, saiu a ganhar, mas se eu soubesse quando essas coisas vão acontecer provavelmente também conseguia acertar nos números do EuroMilhões   Tirando outliers como este (que haverá sempre), olhando para um histórico das taxas fixas e das taxas Euribor, verifica-se que estas tendem a ficar sempre abaixo das primeiras durante longos períodos de tempo. E para quem controla as suas contas (como julgo ser o caso) dificilmente será apanhado de surpresa por nova escalada das taxas sem ir o banco primeiro tentar renegociar o contrato (o que hoje em dia é bem mais fácil do que era há 10 anos atrás, também)

Não obstante, a paz de espírito tem um preço e pode chegar à conclusão que, ainda assim, compensa pagar um pouco pela mesma. Só não conheço é casos em que a taxa seja fixa por 30 anos. Tipicamente é por 5 ou, quando muito, por 10. Pode querer confirmar junto das instituições bancárias o tipo de soluções que apresentam, e depois, face a números concretos, será sempre mais fácil fazer as contas...

boa tarde, o bpi permite taxa fixa a 30 anos e a caixa geral a 25 anos. no meu caso em que vou pretendo um credito de 150mil euros. fiz as minhas contas  e iria pagar 700 euros na taxa fixa durante 30 anos, 700 x 360meses = 252000euros . Na taxa variável  a pagar em 40 anos com a media de 1%, pagaria por volta dos 240000, ou seja em 40 anos perdia 12mil euros aproximadamente em relação a taxa eruibor. No entanto , na minha opinião creio que a media sera igual ou superior a 2%, o que nesse caso é desvantajoso. Ainda nao me decidi qual vou optar, mas se depende-se apenas de mim optava pela taxa fixa, porque a mensalidade de 700 euros que hoje parece cara, daqui a 10 anos será muito acessível tendo em conta a inflação.  gostava de saber a vossa opinião sobre a minha perspectiva.

cumprimentos   

Editado 7 de Setembro de 2018 por Jorge Sousa
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