Rendas Anexo H - escritório

[FRTMARTINS 0]

Boa tarde, 

O apartamento que aluguei pertence a uma empresa. Para preencher o anexo H, precisava de saber qual a fração do apartamento mas no contrato não consegui identificar a mesma. Entrei em contacto com a pessoa da empresa com quem trato de tudo para perguntar qual a fração e ela disse-me que não possui fração e que o prédio não está dividido por frações. Disse-me ainda que o apartamento está definido como escritório/atelier e, portanto, que não poderia deduzir o valor das rendas no meu IRS. Segundo essa pessoa, apenas poderia deduzir como despesas caso tivesse emitido recibos verdes o que não é o meu caso.

Tenho todas as faturas das rendas no portal das faturas. Alguém me sabe dizer se não posso mesmo deduzir este valor?

Obrigada

[pauloaguia 652]

Em primeiro lugar a questão de teres que indicar o artigo e fração já foi corrigido... certifica-te que tens a versão mais recente das declarações eletrónicas antes de prosseguir.

Relativamente às deduções, o que é dedutível são as rendas para habitação própria e permanente. Se esse apartamento é a tua morada fiscal diria que tens o que é preciso para poder deduzir as rendas. 

[Badjouras 204]

há 16 minutos, FRTMARTINS disse:

Boa tarde, 

 

O apartamento que aluguei pertence a uma empresa. Para preencher o anexo H, precisava de saber qual a fração do apartamento mas no contrato não consegui identificar a mesma. Entrei em contacto com a pessoa da empresa com quem trato de tudo para perguntar qual a fração e ela disse-me que não possui fração e que o prédio não está dividido por frações. Disse-me ainda que o apartamento está definido como escritório/atelier e, portanto, que não poderia deduzir o valor das rendas no meu IRS. Segundo essa pessoa, apenas poderia deduzir como despesas caso tivesse emitido recibos verdes o que não é o meu caso.

 

Tenho todas as faturas das rendas no portal das faturas. Alguém me sabe dizer se não posso mesmo deduzir este valor?

 

Obrigada

 

Recibos verdes? :s 

Eu também acho que tens tudo o que é preciso para poderes deduzir se essa habitação for de facto habitação própria permanente.

[FRTMARTINS 0]

há 3 horas, pauloaguia disse:

Em primeiro lugar a questão de teres que indicar o artigo e fração já foi corrigido... certifica-te que tens a versão mais recente das declarações eletrónicas antes de prosseguir.

Relativamente às deduções, o que é dedutível são as rendas para habitação própria e permanente. Se esse apartamento é a tua morada fiscal diria que tens o que é preciso para poder deduzir as rendas. 

Obrigada pela resposta.

A questão é que também nunca alterei a morada fiscal para esta morada. É necessário que seja efetivamente a morada fiscal ou há situações em que mesmo não sendo morada fiscal é possível deduzir as despesas?

[pauloaguia 652]

há 29 minutos, FRTMARTINS disse:

A questão é que também nunca alterei a morada fiscal para esta morada. É necessário que seja efetivamente a morada fiscal ou há situações em que mesmo não sendo morada fiscal é possível deduzir as despesas?

O que o CIRS diz é que tem que ser a morada própria e permanente. Isso costuma ser sinónimo de ter lá a morada fiscal...

[Visitante Rui]

Boa Noite,

Neste momento tenho duas casas da qual sou arrendatário sendo que no pré preenchimento apenas me aparece uma e não é a da minha morada fiscal.

Ao introduzir manualmente a da minha morada fiscal e preenchendo com esses dados o quadro 7 da-me erro dizendo que o encargo está repetido para o mesmo contribuinte, se apagar no quadro 6 a linha do encargo que não vou deduzir já não me dá erro. 

A minha dúvida é se existe outra forma de corrigir isto e se não terei problemas em apagar encargos com rendas que são válidos mas que não me servem para qualquer dedução mo imposto visto não serem a minha habitação permanente/morada fiscal.

Obrigado 

[pauloaguia 652]

há 25 minutos, Visitante Rui disse:

Neste momento tenho duas casas da qual sou arrendatário sendo que no pré preenchimento apenas me aparece uma e não é a da minha morada fiscal.

Ao introduzir manualmente a da minha morada fiscal e preenchendo com esses dados o quadro 7 da-me erro dizendo que o encargo está repetido para o mesmo contribuinte, se apagar no quadro 6 a linha do encargo que não vou deduzir já não me dá erro. 

A minha dúvida é se existe outra forma de corrigir isto e se não terei problemas em apagar encargos com rendas que são válidos mas que não me servem para qualquer dedução mo imposto visto não serem a minha habitação permanente/morada fiscal.

É tua obrigação corrigir as informações que estejam erradas na declaração. Não terás problemas por o fazer.

É estranho é aparecer-te pré-preenchido com as rendas que não correspondem à tua HPP. Pode valer a pena reportares o caso às Finanças (avisando que corrigiste a declaração) pois pode ser útil para melhorar o algoritmo de pré-preenchimento no futuro...

Outra hipótese é os dados do contrato estarem errados e o senhorio da outra casa ter indicado que se tratava de um contrato para HPP, por exemplo...

[Visitante Rui]

Obrigado pelo esclarecimento.

há 1 hora, pauloaguia disse:

É estranho é aparecer-te pré-preenchido com as rendas que não correspondem à tua HPP. Pode valer a pena reportares o caso às Finanças (avisando que corrigiste a declaração) pois pode ser útil para melhorar o algoritmo de pré-preenchimento no futuro...

Outra hipótese é os dados do contrato estarem errados e o senhorio da outra casa ter indicado que se tratava de um contrato para HPP, por exemplo...

Esclarecendo: A situação é do irs dos meus pais que apesar de serem "fiscalmente" casados vivem em casas diferentes e continuarem a partilhar a mesma morada fiscal.    

A que me aparece pré preenchida é o contrato de arrendamento mais recente em que recebo mensalmente o recibo electrónico, o contrato da  HPP foi revisto com o NRAU mas tendo o senhorio mais de 65 anos o recibo ainda é entregue em papel. Ambos os contratos têm o mesmo nif de arrendatário

Suponho que o senhorio do contrato mais recente tenha indicado que se tratava de HPP ( nem sabia que o declaravam como tal ou não) e o do mais antigo ainda não ter regularizado as rendas recebidas em 2015 ( que salvo erro só o fazem em Maio)

há 1 hora, pauloaguia disse:

É tua obrigação corrigir as informações que estejam erradas na declaração. Não terás problemas por o fazer.

Sim, a minha dúvida é se poderei apagar sem problemas, a informação está correcta, as rendas foram pagas, só não me são úteis pois não me trazem qualquer beneficio. Sei que o mais provável é a declaração ser seleccionada para verificação para o esclarecimento desta situação

[pauloaguia 652]

há 6 horas, Visitante Rui disse:

Sim, a minha dúvida é se poderei apagar sem problemas, a informação está correcta, as rendas foram pagas, só não me são úteis pois não me trazem qualquer beneficio. Sei que o mais provável é a declaração ser seleccionada para verificação para o esclarecimento desta situação

Sim, quando muito podes ser chamado para esclarecer isso, mas não terás problemas, pelo menos não com a explicação que deste aqui...