Crédito Habitação - Diário de Bordo

[afilipe8 0]

Bom dia. 

Daqui a 3 meses terei o meu apartamento pronto e vinha pedir a opinião, acerca das seguintes propostas que obtive. 

Estou bastante tentado em optar pelo Montepio, por que me interessa os 1% de cashback em cartão Worten. Além disso tem spread de 1.1% e TAEG de 1.4%. 

A outra proposta que estava a ponderar seria do Millennium, visto fazer 1% de spread, embora a TAEG seja de 1,5%. Penso que tem a ver com os seguros que variam muito com o decorrer dos anos. 

Tenho 27 e a minha namorada 26, já demos os 10% de entrada e vamos fazer empréstimo a 40 anos. 

[Apostad0r 44]

Dando continuação ao post inicial, após um pedido de revisão de spread ao AB, lá veio a proposta desejada.

1% de spread, mantendo todas as outras condições. (Ordenado e seguro de vida).

[Xzayne 0]

Contratei recentemente também no AB (já era o nosso banco) com 1% de spread, seguros com eles.

Será que atualmente existe alguma  coisa que valha a pensa pensar mudar?

[joaonsoares 0]

On 3/6/2021 at 5:09 PM, Apostad0r said:

Dando continuação ao post inicial, após um pedido de revisão de spread ao AB, lá veio a proposta desejada.

1% de spread, mantendo todas as outras condições. (Ordenado e seguro de vida).

Boa noite,

Há quanto tempo tinha o empréstimo a decorrer com o AB?

Obrigado,

[Apostad0r 44]

Desde 2018, salvo erro... 

[Louie 129]

A 06/04/2021 às 22:41, Apostad0r disse:

Desde 2018, salvo erro... 

Também tenho um CH no AB desde 2018 e tenho spread de 1,25%.

O pedido de revisão que fizeste foi suportado numa melhoria das tuas circunstâncias ou atiraste o barro à parede?

Já agora, além do spread, qual foi a redução que tiveste na prestação?

 

[Toshiru 1]

@Apostad0r, simplesmente requereste uma revisão do spread ou tinhas uma outra proposta para os "obrigar" a negociar?

[GMCristiano 71]

Amortiza - Nova versão para os interessados.

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[Visitante antonio malta]

Tenho 25 anos. Estou disposto a domiciliar o ordenado. Não pretendo nada com o grupo bcp, será a opção atual mais vantajosa o EuroBIC?

Em termos de conta à ordem domiciliada+CH? 

 

No Comparamais parece interessante.

Sou cliente da CGD também.

[jopsilveira 55]

Apagar.

Editado 10 de Setembro de 2021 por jopsilveira

[Apostad0r 44]

A 21/04/2021 às 13:15, Louie disse:

Também tenho um CH no AB desde 2018 e tenho spread de 1,25%.

O pedido de revisão que fizeste foi suportado numa melhoria das tuas circunstâncias ou atiraste o barro à parede?

Já agora, além do spread, qual foi a redução que tiveste na prestação?

 

Só agora vi este post.. Sorry. 

 

Atirei o barro à parede, no entanto já sabia antemão que o AB estava a praticar spread de 0,90%, pelo que utilizei esse argumento e foi aceite. 

Quanto à redução da prestação, andou pelos 30€/mensal. 

Editado 18 de Setembro de 2021 por Apostad0r

[cibernauta 13]

A 18/09/2021 às 21:28, Apostad0r disse:

Só agora vi este post.. Sorry. 

 

Atirei o barro à parede, no entanto já sabia antemão que o AB estava a praticar spread de 0,90%, pelo que utilizei esse argumento e foi aceite. 

Quanto à redução da prestação, andou pelos 30€/mensal. 

Boa tarde @Apostad0r.

Quanto tempo demorou o teu processo?

Pedi a revisão de spread no AB há 7 meses atras, passado 1 mes foi aprovado, mas estou até ao dia de hoje a espera que me chamem para ir assinar o documento final. Já liguei para todo o lado, ha um mes atras veio um draft do documento para ver se estava tudo ok., mas dizia que tinha de colocar os seguros no banco (algo que nao tinha antes). Respondi a dizer que antes não tinha seguro, e  hoje aparece a resposta a dizer que só autorizam se aceitar assim.

 

A todos:

Quais os outros banco a dar spread de 1% ou menos sem termos de lá colocar o seguro de vida? Alguem save?

[Apostad0r 44]

A 25/10/2021 às 13:20, cibernauta disse:

Boa tarde @Apostad0r.

Quanto tempo demorou o teu processo?

Pedi a revisão de spread no AB há 7 meses atras, passado 1 mes foi aprovado, mas estou até ao dia de hoje a espera que me chamem para ir assinar o documento final. Já liguei para todo o lado, ha um mes atras veio um draft do documento para ver se estava tudo ok., mas dizia que tinha de colocar os seguros no banco (algo que nao tinha antes). Respondi a dizer que antes não tinha seguro, e  hoje aparece a resposta a dizer que só autorizam se aceitar assim.

 

A todos:

Quais os outros banco a dar spread de 1% ou menos sem termos de lá colocar o seguro de vida? Alguem save?

Boas Cibernauta,

Foi coisa para demorar cerca de 1 mês e meio.

Fui assinar a documentação ao BCP (Não vivo em Lisboa), e no mês seguinte estava o spread aplicado, apesar de ter o seguro de vida no AB, este não era um produto obrigatório, até estou a pensar em fazer um seguro fora e cancelar o que lá tenho.

Essa posição do AB não é normal, eu no seu lugar procuraria simulações de outras entidades bancárias.. 

[BIKET 4]

Alguém faz ideia de como andam as melhores propostas de taxa fixa e variavel atualmente?
 

[andre611 927]

há 53 minutos, BIKET disse:

Alguém faz ideia de como andam as melhores propostas de taxa fixa e variavel atualmente?

No reddit r/literaciafinanceira é um tema algo frequente.
 

[Diogo Duarte 409]

Boas

Pedi proposta ao Santander para alterar a minha euribor de 12 meses para taxa fixa. 

Apresentaram me algo a 10 anos. 

Será que depois tem "fidelização" ou a qualquer momento poderei sair novamente da taxa fixa e optar por euribor? 

No meu caso com esta proposta só me compensa se a euribor subir acima dos 2%. 

Nao sei que faça 

[JCoimbra 14]

Boas pessoal.

Tenho CH no AB com spread de 1% e Euribor a 12m. Aqui há duas semanas fui a um balcão para pedir revisão de spread. Disseram que não é possível por já ter o spread mais baixo praticado por eles...

Alguma ideia de pressionar? Alguém que tenha menos que 1% pode partilhar a sua experiência?

Cumprimentos e obrigado

[lunatic 32]

2 hours ago, JCoimbra said:

Boas pessoal.

Tenho CH no AB com spread de 1% e Euribor a 12m. Aqui há duas semanas fui a um balcão para pedir revisão de spread. Disseram que não é possível por já ter o spread mais baixo praticado por eles...

Alguma ideia de pressionar? Alguém que tenha menos que 1% pode partilhar a sua experiência?

Cumprimentos e obrigado

Neste momento tenho spread de 0.85% no BCP com seguro vida fora do banco e multirriscos dentro. Há 1 ano estava no santander e tinha 1%. Contacta o comparamais que te tratam disso. 

[JCoimbra 14]

há 4 minutos, freitax disse:

Neste momento tenho spread de 0.85% no BCP com seguro vida fora do banco e multirriscos dentro. Há 1 ano estava no santander e tinha 1%. Contacta o comparamais que te tratam disso. 

Boas, de que valor de crédito estamos a falar. Na altura que fiz o empréstimo (5anos) quanto mais dinheiro se pedisse mais facilidade havia em ter o spread mais baixo... Tenho um capital em dívida ligeiramente abaixo de 70k

[lunatic 32]

1 minute ago, JCoimbra said:

Boas, de que valor de crédito estamos a falar. Na altura que fiz o empréstimo (5anos) quanto mais dinheiro se pedisse mais facilidade havia em ter o spread mais baixo... Tenho um capital em dívida ligeiramente abaixo de 70k

Não é comparável.. então diria que estás com um bom spread.. eu tenho 300k de empréstimo.

 

[JCoimbra 14]

Pois, pode ser essa a diferença

Já agora, há alguém com um crédito inferior a 100k que tenha um spread abaixo de 1%?

[Luka 59]

há 4 horas, freitax disse:

Não é comparável.. então diria que estás com um bom spread.. eu tenho 300k de empréstimo.

 

Chiça. Grande empréstimo! Tens grande casarão amigo! 🤑

há 4 horas, JCoimbra disse:

Pois, pode ser essa a diferença

Já agora, há alguém com um crédito inferior a 100k que tenha um spread abaixo de 1%?

Eu, mas até tenho superior a 1%! O que aconselhas fazer? Estou a ponderar transferir o crédito, mas como a Euribor subiu a 12 meses, e o meu é so revisto em dezembro, não sei se é o melhor a fazer porque podem aumentar a prestação? 

[lunatic 32]

7 hours ago, Luka said:

Chiça. Grande empréstimo! Tens grande casarão amigo! 🤑

Eu, mas até tenho superior a 1%! O que aconselhas fazer? Estou a ponderar transferir o crédito, mas como a Euribor subiu a 12 meses, e o meu é so revisto em dezembro, não sei se é o melhor a fazer porque podem aumentar a prestação? 

A probabilidade de a euribor descer até ao final do ano é pequena por isso eu tentava avançar para a transferência do crédito para tentar baixar o spread (visto que essa diminuição irá ser garantida em toda a maturidade do empréstimo, enquanto que o indexante é revisto anualmente!).. 

Não é grande casarão porque é em Lisboa, mas não vivemos mal não

[Luka 59]

há 4 horas, freitax disse:

A probabilidade de a euribor descer até ao final do ano é pequena por isso eu tentava avançar para a transferência do crédito para tentar baixar o spread (visto que essa diminuição irá ser garantida em toda a maturidade do empréstimo, enquanto que o indexante é revisto anualmente!).. 

Não é grande casarão porque é em Lisboa, mas não vivemos mal não

E aconselhas usas serviços como dr finanças, comparaja, ou ir a algum banco em especifico?

[Diogo Duarte 409]

Eu tenho CH no Santander com 1.25%

Mas comecei com 2% há 6 anos , fui pedindo revisões até que não baixaram mais pelo valor ser baixo ( inferior a 60 mil )