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Being almost done renovating (and spending many dollars towards) RP#3, I figured it would be better to appraise it. As the appraisal company charges a cost basis + a fee for each additional property, I appraised the three of them. I think it actually makes sense to do this at the end of every year. Bank appraisals in Portugal are typically not dependent on the state of the market. I mean, one appraisal will likely come out at approximately the same amount regardless the market is up or down. This time, I asked a specialized company to appraise my properties, thus getting an approximate ma

Eu gosto muito da viventor, mas têm de aumentar fortemente a oferta no mercado primário. Para mim era o que gostava mais, sobretudo os empréstimos com BB e mortgage-backed loan...que era uma dupla "proteção" digamos assim. Vamos lá ver o que acontece nos próximos tempos.

Para mim as outras duas apesar de não terem um site tão user-friendly têm muito mais empréstimos. No entanto li que a Viventor estava a preparar o novo ano, daí a reduzida liquidez no mercado primário. O mercado secundário em alguns casos pode ser interessante pois estão a chegar aos 60 dias de atraso. A App da Viventor está muito boa. Espero que as outras duas façam o mesmo.

Posso dizer-te que hoje já existe muito mais oferta, ontem tinha apenas 1 empréstimo. Hoje fiz mais 5 e fechei o capital para 1 mês a 12%. Podiam era "retirar" das opções aqueles que estão com < 0,10€ para investir.

Pelo valor de renda que tira deles, basta ver o ROI das propriedades que é absolutamente fantástico vê-se logo que comprou a um valor muito abaixo daquilo que realmente valem. A isso acrescenta a remodelação que lhes fez. Portanto se ele deu 50k por um imóvel e consegue tirar 2k de rendas por mês o imóvel vale automaticamente mais que isso. Mas o objetivo do scpuser para quem está a seguir parece andar longe de valorizar e vender a propriedade num curto prazo mas antes ter muitas rendas a pingar mensalmente, portanto nem sequer é o mais importante, ou pelo menos nesta fase, o valor a que

Boa tarde. Tenho uma carteira no banco Best com dez fundos e pretendia adicionar mais alguns. Para ter uma melhor percepção da alocação de ativos pretendia fazer um x-Ray à nova carteira, todavia parece-me que apenas o permite fazer para no máximo 10 fundos. Alguém sabe se é possivel adicionar mais fundos ou de um site ou ferramenta em que tal seja possível. Outra dúvida, partindo do pressuposto que o dólar e o euro vão atingir a paridade, quando existe a versão em dólar e em euro do mesmo fundo é indiferente a escolha, ou compensa mais optar pela versão em dólar. Obrigado.

Sou o único que não percebo o seguinte quadro (ou talvez sejam as minhas palas de contabilista): O valor das propriedades aumentou consideravelmente em Dezembro (quase +130k). Qual a base para tais aumentos (há uma que aumenta 300%, por exemplo). É que nisto das avaliações é tudo bonito, mas o mercado é que dita os preços e uma casa pode valer 500k, mas se ninguém lhe pegar a esse preço... PS: Espero não vir a ser rotulado como gajo do contra! Acho muito bem que se tenha visão para poupar e investir para o futuro e cada qual deve-o fazer da forma que lhe convier mais

Pois é isso..no caso da viventor todos têm automaticamente buyback. (é o contrário da bondora) A Mintos e a Twino é um caso intermédio, têm dos dois tipos (com e sem BB) É pena que estejam tão parados. Eu próprio já tive que tirar 80% do que tinha na viventor para ir render para outro lado. E se não se despacharem até meio de fevereiro tiro o resto.

@maj.lraep Não me tinha apercebido que esse "pdf" só é possível ver quando o empréstimo é teu. O que pretendia era ver quais é que tem BuyBack, será que tem todos? O mercado primário está muito parado... O mercado secundário tem vantagens? Edit: Já li que todos tem o BuyBack

Bem-vindo Vítor. Que o fórum e 2017 lhe tragam coisas boas.