Venda de HPP para compra de HPP + garagem na mesma escritura

[Guest Ricardo Fino]

Boa tarde a todos,

A minha esposa irá vender a casa que adquiriu  enquanto solteira através de crédito bancário. A compra na altura foi feita por 62.500€ e a venda será agora feita por 135.000€. Ao banco será liquidado o remanescente do empréstimo de 28.000€. 

Enquanto casal, com a venda do apartamento da minha esposa, iremos adquirir um novo apartamento no valor de 179.000€ que inclui uma garagem (enquanto artigo separado do imóvel), cujo valor ronda os 20.000€. A garagem é no mesmo prédio do imóvel e será adquirida ao mesmo proprietário do imóvel na mesma escritura. Para um negócio do tal de 199.000€ (179.000€ do imóvel + 20.000€ da garagem), iremos recorrer a crédito de 110.000€ e o restante serão capitais próprios. A minha questão é se a garagem (20.000€) entra para efeitos de abatimento das mais-valias, ou se conta apenas o valor do imóvel.

Obrigado pela atenção,

 

Ricardo Fino