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  • Crédito à Construção - Dúvidas


    Guest paulogomesextp

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    Guest paulogomesextp

    Bom dia,

    Tenho ouvido várias opiniões diferentes em relação à questão de entrada inicial para construção de habitação em terreno próprio,

    Atualmente estou a tratar de uma desanexação de um terreno completamente urbano em 2 artigos, onde com um desses artigos vai ser feita uma doação em meu nome,

    Ora tendo em conta que o terreno está em meu nome (quem vai fazer o crédito) , a minha taxa de esforço não chega a 20%, e o terreno está avaliado em 64 000€, não pode o valor do terreno servia como entrada inicial para o banco em vez dos 10%?

    Porque sendo sincero, qual é a logica de:
    - Eu ter um imovel em meu nome neste valor que vai ser diretamente imputado na casa e ainda assim ter que ter 10% do valor do emprestimo (imaginemos 20 000 euros para 200m2).

    - Em contrapartida, se eu vendesse o terreno, já tinha mais que entrada inicial para realizar um crédito de Terreno + Construção, o que não faz sentido nenhum sendo que trás mais risco ao banco do que a primeira opção.

    Já falei com vários intermediários e uns dizem o terreno serve como garantia + entrada se tiver um valor superior aos 10% que o valor requere.

    Esta informação realmente é verídica,  ou é mesmo obrigatório ter os 10% independentemente de ter um terreno (nem que o seu valor fosse superior ao da construção só para tornar a situação mais ridícula)?

    Obrigado a quem poder ajudar

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