Cálculo mais valias sobre venda de imóvel herdado

[Visitante Paula N]

Boa tarde, 

Recentemente , a minha mãe, viúva vendeu um imóvel herdado pelo meu falecido pai em 1992.

Somos três filhos, e fez a doação do valor de venda de acordo com a lei,a cada um dos filhos.

A nossa dúvida reside no cálculo das mais valias que cada um tem que pagar. O imovel não era habitação própria nem permanente. Que soluções poderá haver para a mãe investir de modo a reduzir mais valias?

Em relação aos filhos, poderemos amortizar crédito de habitação (já existente), de modo a reduzir as MV?

[ruicarlov 813]

Não creio que haja nada a fazer se não era HPP. Já tive uma situação semelhante na família e foi simplesmente fazer as contas e pagar.

[JRJordao 2929]

Tanto a mãe como os filhos terão de declarar a venda da(s) sua(s) parcela(s) do imóvel no IRS de 2021 (entregue em 2022). E tal como dito anteriormente, não se tratando de HPP não haverá isenção sobre as eventuais mais-valias.

https://www.doutorfinancas.pt/impostos/vendeu-uma-casa-saiba-como-preencher-a-sua-declaracao-de-irs/

https://www.doutorfinancas.pt/calculadora-de-mais-valias-imoveis/

A posterior doação da parte (pertencente à mãe) do valor da venda aos filhos não diz respeito ao IRS mas sim ao IS (Imposto de Selo). Aqui já são só os filhos a declarar a doação recebida, no prazo de 3 meses. Devem declarar mas não deverão ter imposto a pagar, por serem descendentes da doadora.

https://www.doutorfinancas.pt/impostos/doacoes-quando-se-tem-de-pagar-impostos/

Editado 2 de Setembro de 2021 por JRJordao