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  • FORMAS DE POUPAR

  • 2ª via fatura de despesa emitida em 2018 para redução do valor da Mais-Valia de venda de imóvel


    Ricardo Medeiros

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    Ricardo Medeiros

    Boa tarde,

    Necessito de um esclarecimento caso consigam ajudar-me, dado não encontrar nenhuma legislação sobre o efeito, apesar de o tópico em causa não ser o mais correcto, mas não encontrei nenhum para a situação abaixo.

    Este ano devido a uma venda de um imóvel no ano de 2020, irei declarar as mais-valias. No entanto, conforme lei, podemos usar as faturas dos últimos 12 anos de tudo o que tenha valorizado o imóvel como obras, pinturas, material de imobilizado, etc, se não me engano.

    Já tenho tudo pronto para submeter no IRS no anexo G, no entanto, no caso da despesa, tenho em falta o valor da cozinha nova que fizemos em 2018 e paga ainda em 2018, com o custo total de 3000 euros.

    Agora que necessitei destes 3000 euros para abater nas mais-valias é que vi que não temos as faturas do comerciante, pois perdemos as mesmas, tenho apenas um comprovativo de transferência de uma delas de 1500 euros, pois pagamos em duas tranches.

    Existe algum prazo legal para o comerciante poder se recusar a me facultar as 2ªs vias das ditas faturas, dado já ter fechado a sua contabilidade destes últimos anos uma vez que foi em 2018, ou tenho algum direito/legalidade que me permita obter as mesmas e o  comerciante ser obrigado a facultar?

     

    Obrigado desde já pela atenção que venham a dispensar,

    Muito obrigado e saúde!

    Cumprimentos

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    Wakka
    A 28/05/2021 às 13:32, Ricardo Medeiros disse:

    Boa tarde,

    Necessito de um esclarecimento caso consigam ajudar-me, dado não encontrar nenhuma legislação sobre o efeito, apesar de o tópico em causa não ser o mais correcto, mas não encontrei nenhum para a situação abaixo.

    Este ano devido a uma venda de um imóvel no ano de 2020, irei declarar as mais-valias. No entanto, conforme lei, podemos usar as faturas dos últimos 12 anos de tudo o que tenha valorizado o imóvel como obras, pinturas, material de imobilizado, etc, se não me engano.

    Já tenho tudo pronto para submeter no IRS no anexo G, no entanto, no caso da despesa, tenho em falta o valor da cozinha nova que fizemos em 2018 e paga ainda em 2018, com o custo total de 3000 euros.

    Agora que necessitei destes 3000 euros para abater nas mais-valias é que vi que não temos as faturas do comerciante, pois perdemos as mesmas, tenho apenas um comprovativo de transferência de uma delas de 1500 euros, pois pagamos em duas tranches.

    Existe algum prazo legal para o comerciante poder se recusar a me facultar as 2ªs vias das ditas faturas, dado já ter fechado a sua contabilidade destes últimos anos uma vez que foi em 2018, ou tenho algum direito/legalidade que me permita obter as mesmas e o  comerciante ser obrigado a facultar?

     

    Obrigado desde já pela atenção que venham a dispensar,

    Muito obrigado e saúde!

    Cumprimentos

    Comecei a escrever a resposta no Domingo e depois por algum motivo não a enviei 😕
    Aqui vai:
    O fecho das contas em nada tem a ver com a emissão de uma 2a via. A segunda via não gera nada de novo nas contas do ano a que se refere a factura.
    Se ele não emitir a 2a via ameace com queixa na ASAE, caso não emita faça mesmo queixa na ASAE.

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    Ricardo Medeiros

    Muito obrigado pela sua atenção e informação. Assim procederei 👍

    Com os melhores cumprimentos,

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    parm

    Parece-me que não perdeu a factura... Simplesmente nunca a teve. Se a mesma tivesse sido emitida estaria no efactura.

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    Ricardo Medeiros

    A fatura está no e-fatura, mas não consigo retirar a mesma. Volto ao ponto de partida, para introduzir esta despesa terá de ser o comerciante a dar a mesma, pois caso surja alguma inspeção das Finanças duvido que aceitem o registado no e-fatura, a menos que imprimindo o detalhe da fatura sirva como base.

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    • 2 weeks later...
    parm

    Se está no e-factura registada pelo comerciante, não precisará de fazer mais nada. A AT tem a informação que precisa.

    Se quiser mesmo ter uma segunda via envie a informação que está no e-factura ao comerciante (fornecedor) e peça-lhe a 2a via da factura que foi emitida. Não é uma nova factura mas uma impressão da factura original.

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