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  • FORMAS DE POUPAR

  • Maiores valias de imovél hipotecado


    Filipe Magalhaes

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    Filipe Magalhaes

    Bom dia

    Estou com uma grande dúvida relativamente á forma como devo declarar / considerar o valor para maiores valias.

    Herdamos um imovél por morte de familiar, vendemos o imovel por 120.000€, o valor patrimonial á data da morte era de 70.000€, as maiores valias a declarar em sede de IRS são os 50.000€ de diferença.

    No entanto o imovel ainda tinha uma hipoteca ao banco no valor de 20.000€, que foi liquidada aquando da escritura de venda, e identificado na escritura de venda.

    A minha grande dúvida é, os 20.000€ da hipoteca podem entrar como despesa / encargo com o imovél, ou posso reduzir ao valor de venda do imovél, visto que vendi por 120.000€ mesnos o valor da hipoteca, logo o valor a apresentar como venda no nexo G deveria ser 120.000€-20.000€ = 100.000€.

     

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    JRJordao

    Declaram-se os valores reais. Deixam-se as contas para a AT. :)

    Valor de realização 120.000€ no quadro 4 do anexo G. O montante pago do empréstimo indica-se na secção 5, qual o campo depende se vai com o valor da venda comprar uma nova habitação própria permanente ou não.

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