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  • FORMAS DE POUPAR

  • André Gonçalves

    Gastos na altura da escritura

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    André Gonçalves

    Boa tarde. Estou a averiguar os créditos à habitação e estou a tentar perceber como tudo isto funciona.

    Segundo consta, na altura da concretização do empréstimo existem um conjunto de comissões a pagar, nomeadamente Comissão de dossier, avaliação, formalização, etc etc. A minha pergunte surge na sequência de perceber se o notário está incluído nos custos apresentados nas simulações de crédito ou se é algo pago à parte.

    Numa simulação feita pelo Santander, na ficha FINE na parte B ponto 4) surgem valores como o IMT e imposto de selo sobre a compra além de "emolumentos pelo registo da compra" no valor de 250€ sendo este o ponto que não sei o que significa.

    Obrigado

    Edited by André Gonçalves

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    De forma geral:

     

    IMT e IS: Pagamentos ao estado, dependem do valor de compra da habitação, podes calcular aqui: https://www.doutorfinancas.pt/simulador-imt/

    Comissão de Dossier: ~250€ é o pagamento ao Banco por averiguar e iniciar o processo de Crédito Habitação, este valor é cobrado mesmo que não se proceda para a formalização do crédito, mas sejam pedidas as cartas de aprovação.

    Avaliação: ~250€ , custo da avaliação do imóvel

    Comissão de processamento/formalização etc: ~200€

    Registo da compra (na conservatória): 80€

    Depois há aqui um detalhe que tem a ver com o sítio onde é feita a escritura, se for na Casa Pronta são 400€ (mais os 80 do registo comercial), se for num N0tário eles costumam tratar dos registos mas o preço já é mais elevado, na ordem dos 800€.

     

    Acho que não me escapou nada...

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