Jump to content
  • FORMAS DE POUPAR

  • Compra imóvel Covid 19


    Guest Mateus

    Recommended Posts

    Guest Mateus

    Temos um crédito à habitação com cerca de 15 anos e que ainda não pagamos, com uma prestação baixa e um spread de 0,35. A família cresceu e a casa já se tornou pequena, andamos a ponderar uma nova há algum tempo, desejavelmente moradia, mas adiamos sempre para uma descida de preços.

    1) Acham provável que um dos impactos do covid 19 se reflita numa descida dos valores praticados há uns meses atrás e que achávamos absurdamente elevados ou o mercado não sofrerá grandes alterações?

    2) Apesar de capital próprio, vamos sempre precisar de empréstimo à habitação, temos 40 anos de idade. Sugerem o arrendamento do imóvel actual para ir pagando o crédito, e ficamos com 2 créditos, ou a sua venda para reduzir o valor total a pedir ao banco?

    obrigada 

    Link to post
    Share on other sites
    pedro_sousa

    Na minha opinião parece-me evidente que o mercado imobiliário vai ter uma queda, mas não é apenas por causa do Covid 19.

    Toda a a economia já estava numa bolha e o Covid 19 apenas veio servir de catalisador.

    Agora também não acredito que essa descida se dê imediatamente, pois as pessoas ainda não estão a sentir dificuldades.

    Apesar de algumas pessoas terem perdido rendimento, o facto de poderem adiar as prestações da casa e de alguns créditos pessoais (até setembro acho), permite que os preços não oscilem muito.

    E depois temos ainda a taxa da Euribor que continua em valores negativos ...mas mal os juros comecem a subir, as pessoas vão ter mais dificuldades em suportar os seus compromissos.

    Quanto a ficar com a casa actual ou vende-la, terá que fazer as contas e perceber o que é mais vantajoso.

    Link to post
    Share on other sites
    5coroas
    há 20 minutos, pedro_sousa disse:

     

    Toda a a economia já estava numa bolha e o Covid 19 apenas veio servir de catalisador.

     

    Fora o sector imobiliário, não consigo vislumbrar qualquer outro sector em Portugal que tenha formado uma bolha desde 2008?!? Podia dar exemplos?

    Link to post
    Share on other sites
    5coroas
    A 25/05/2020 às 11:12, Visitante Mateus disse:

    Temos um crédito à habitação com cerca de 15 anos e que ainda não pagamos, com uma prestação baixa e um spread de 0,35. A família cresceu e a casa já se tornou pequena, andamos a ponderar uma nova há algum tempo, desejavelmente moradia, mas adiamos sempre para uma descida de preços.

    1) Acham provável que um dos impactos do covid 19 se reflita numa descida dos valores praticados há uns meses atrás e que achávamos absurdamente elevados ou o mercado não sofrerá grandes alterações?

    2) Apesar de capital próprio, vamos sempre precisar de empréstimo à habitação, temos 40 anos de idade. Sugerem o arrendamento do imóvel actual para ir pagando o crédito, e ficamos com 2 créditos, ou a sua venda para reduzir o valor total a pedir ao banco?

    obrigada 

    Algo que deverá ainda equacionar é que se o preço das casas descer,  poderá significar que a sua casa atual, caso a decida vender, também descerá de valor.

    Link to post
    Share on other sites
    pedro_sousa
    A 26/05/2020 às 12:11, 5coroas disse:

    Fora o sector imobiliário, não consigo vislumbrar qualquer outro sector em Portugal que tenha formado uma bolha desde 2008?!? Podia dar exemplos?

    Olá,

    Quando falo deste tema, falo mais numa perspectiva global do que nacional.

    De qualquer das formas penso que com a política financeira seguida pelo banco federal americano e o banco central europeu isso acontece por toda a economia.

    Estamos com juros negativos há vários anos, impressão de euros e dolares de uma maneira desenfreada no sentido de arrastar mais para a frente uma inevitável recessão.

    Olhe para o mercado da bolsa por exemplo, não acha que estava numa bolha onde as empresas estavam a ser transacionadas por valores irracionais, muito acima do valor delas?

     

    Edited by pedro_sousa
    Link to post
    Share on other sites
    5coroas
    há 13 horas, pedro_sousa disse:

    Olá,

    Quando falo deste tema, falo mais numa perspectiva global do que nacional.

    De qualquer das formas penso que com a política financeira seguida pelo banco federal americano e o banco central europeu isso acontece por toda a economia.

    Estamos com juros negativos há vários anos, impressão de euros e dolares de uma maneira desenfreada no sentido de arrastar mais para a frente uma inevitável recessão.

    Olhe para o mercado da bolsa por exemplo, não acha que estava numa bolha onde as empresas estavam a ser transacionadas por valores irracionais, muito acima do valor delas?

     

    Ok, nessa perspectiva concordo consigo.

    Link to post
    Share on other sites

    Join the conversation

    You are posting as a guest. If you have an account, sign in now to post with your account.
    Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

    Guest
    Reply to this topic...

    ×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

      Only 75 emoji are allowed.

    ×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

    ×   Your previous content has been restored.   Clear editor

    ×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

    ×
    ×
    • Create New...