CONDOMÍNIO

[Manuel Camara 0]

Exmos Senhores

 

Boa tarde. Esta mensagem é dirigida a todos aqueles que queiram e possam prestar algum esclarecimento.

Sou um condómino que paga mensalmente a quota no valor de 90 euros à LDC. 

Não tenho qualquer mensalidade em atraso. O pagamento é feito por entidade e referência bancárias.

A administração do prédio está atribuída à LDC  desde 2018. 

Está prevista a realização de uma assembleia geral de condóminos para o próximo mês de Fevereiro, para aprovação das contas do ano anterior e aprovação do orçamento para o ano de 2020.

10% do valor da quota de cada condómino é para o Fundo Comum de Reserva.

Não existe até à presente data qualquer Regulamento do Condomínio aprovado.

Deverei continuar a assegurar o pagamento das quotas e descontar para o Fundo Comum de Reserva ?

 

Muito obrigado

M. Câmara

 

[Badjouras 204]

A 15/01/2020 às 15:06, Manuel Camara disse:

Exmos Senhores

 

Boa tarde. Esta mensagem é dirigida a todos aqueles que queiram e possam prestar algum esclarecimento.

Sou um condómino que paga mensalmente a quota no valor de 90 euros à LDC. 

Não tenho qualquer mensalidade em atraso. O pagamento é feito por entidade e referência bancárias.

A administração do prédio está atribuída à LDC  desde 2018. 

Está prevista a realização de uma assembleia geral de condóminos para o próximo mês de Fevereiro, para aprovação das contas do ano anterior e aprovação do orçamento para o ano de 2020.

10% do valor da quota de cada condómino é para o Fundo Comum de Reserva.

Não existe até à presente data qualquer Regulamento do Condomínio aprovado.

Deverei continuar a assegurar o pagamento das quotas e descontar para o Fundo Comum de Reserva ?

 

Muito obrigado

M. Câmara

 

Boa tarde,

Porque não sugere então à administração um regulamento de forma a ser aprovado? Já discutiram este tema em assembleia?

O que é que a não aprovação/inexistência do regulamento tem a ver com o preço da sua quota? 

Já agora, 90€? Mora num T6 com 3 elevadores ou um condominio privado com piscina? Ou estão a pagar algum tipo de obra extraordinária?

Parece-me um valor extremamente elevado para um habitação "normal".

Editado 5 de Fevereiro de 2020 por Wakka

[Manuel Camara 0]

MUITO OBRIGADO PELA SUA ATENÇÃO.

NA PRÓXIMA ASSEMBLEIA DE CONDÓMINOS VOU LEVANTAR A QUESTÃO DE SER APROVADO O REGULAMENTO DO CONDOMÍNIO QUE ATÉ À PRESENTE DATA NÃO EXISTE.

O QUE EU PAGO DE QUOTA MENSAL É UM EXAGERO (93,60€).

O PRÉDIO TEM APENAS 3 ANDARES E UM ELEVADOR DOS ANTIGOS COM "PORTA DE LAGARTO".

É CERTO QUE A MINHA FRACÇÃO TEM UMA PERMILAGEM DE 240, MAS PAGAR ESTE VALOR É UM ABSURDO.

NÃO SEI MESMO COMO REAGIR A ESTA SITUAÇÃO.

 

OBRIGADO.

M. CÂMARA

[Amilcar Fonseca 0]

A 05/02/2020 às 14:07, Manuel Camara disse:

MUITO OBRIGADO PELA SUA ATENÇÃO.

NA PRÓXIMA ASSEMBLEIA DE CONDÓMINOS VOU LEVANTAR A QUESTÃO DE SER APROVADO O REGULAMENTO DO CONDOMÍNIO QUE ATÉ À PRESENTE DATA NÃO EXISTE.

O QUE EU PAGO DE QUOTA MENSAL É UM EXAGERO (93,60€).

O PRÉDIO TEM APENAS 3 ANDARES E UM ELEVADOR DOS ANTIGOS COM "PORTA DE LAGARTO".

É CERTO QUE A MINHA FRACÇÃO TEM UMA PERMILAGEM DE 240, MAS PAGAR ESTE VALOR É UM ABSURDO.

NÃO SEI MESMO COMO REAGIR A ESTA SITUAÇÃO.

 

OBRIGADO.

M. CÂMARA

Boa tarde M. Câmara,

O regulamento por norma transcreve a lei. Por isso, caso não traga nenhuma alteração à lei, a inexistência do mesmo não traz nenhum inconveniente à normal gestão do condomínio.

No entanto, caso pretendam incluir alguma regra de utilização das zonas comuns, já é necessário a sua existência. Ter em atenção o quórum necessário para a sua aprovação.

O valor da sua quota é o reflexo do orçamento anual de despesas. Por isso é importante olhar as despesas e verificar se existe alguma forma de as reduzir. Em condomínios com poucas frações, a existência de um elevador, onera bastante o valor das quotas.

Espero ter sido util.

Cumprimentos,

Amílcar Fonseca