Mais valias 2 habitação

[Visitante Pedro]

Vendi uma 2 habitação está a ano por 100000 euros. Tinha comprado no ano 1999 por 70000 euros. Vou pagar mais valia de 30000 euros?

Tenho um terreno onde vou construir uma moradia própria permanente, se eu aplicar os 100000 euros da venda na construção pago na mesma as mais valias?

[Visitante PJA]

há 12 horas, Visitante Pedro disse:

Vendi uma 2 habitação está a ano por 100000 euros. Tinha comprado no ano 1999 por 70000 euros. Vou pagar mais valia de 30000 euros?

Não. É aplicado o coeficiente de desvalorização da moeda. Por exemplo, para imóveis comprados em 1999 e vendidos em 2017 (os deste ano ainda não foram publicados, creio eu), aplica-se um factor de 1,42. Isso significa que vendeu o imóvel com uma mais valia de 100.000 - 70.000 * 1,42 = 600€ (e se deduzir ainda os encargos com os registos, provavelmente até chega à conclusão que vendeu com menos valia).

há 12 horas, Visitante Pedro disse:

Tenho um terreno onde vou construir uma moradia própria permanente, se eu aplicar os 100000 euros da venda na construção pago na mesma as mais valias?

Não se pagam mais valias - ganham-se (mais valias é sinónimo de lucro).

O que pode é, no caso de ter mais valias (e nunca do caso de ter tido menos valias), pagar imposto sobre as mesmas. De qualquer forma, no caso que apresenta, não deve ter tido mais valias, logo a questão nem se coloca...

[Visitante nello]

boa noite, tenho uma questão que gostaria que me pudessem responder.

vendi uma 2º habitação por 160000€  e vou comprar uma imóvel que vai ser uma primeira habitação por 130000€ tenho que pagar mais valias do valor total de venda ?

obrigado 

 

Manuel Jose

[Visitante PJA]

A 13/11/2018 às 21:57, Visitante nello disse:

vendi uma 2º habitação por 160000€  e vou comprar uma imóvel que vai ser uma primeira habitação por 130000€ tenho que pagar mais valias do valor total de venda ?

Mais Valia = 160.000€ - valor da compra desse imóvel - encargos

Terá de pagar imposto sobre aquele resultado. O valor do mesmo irá depender do escalão em que se encontre.