Jump to content
  • FORMAS DE POUPAR

  • Sign in to follow this  
    Juliana Simoes

    Escritura - Duvida

    Recommended Posts

    Juliana Simoes

    Bom dia,

    Tenho uma pessoa familiar que me vende a casa por 80.000€. 

    Apos verificar com o meu banco, o mesmo empresta 90% do valor da escritura. (se for por 80.000€ empresta 72.000€)

    Sendo que a casa foi avaliada pelo avaliador do banco por 90.000€ a minha duvida é:

    é possível fazer a escritura da casa por 90.000€ e combinar com o proprietário (familiar) manter o preço inicial de 80.000€? 

    Ou seja, em termos legais a escritura seria feita por 90.000€ mas ficava acordado entre o antigo proprietário e o novo que o valor pago seria de 80.000€? 

    Os restantes 10.000€ que faltam pagar para os ditos 90.000€ da escritura nunca seriam pagos sendo que esta acordado entre ambas as partes.

    Obrigada pela ajuda

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    gustaferra
    há 22 horas, Juliana Simoes disse:

    Bom dia,

    Tenho uma pessoa familiar que me vende a casa por 80.000€. 

    Apos verificar com o meu banco, o mesmo empresta 90% do valor da escritura. (se for por 80.000€ empresta 72.000€)

    Sendo que a casa foi avaliada pelo avaliador do banco por 90.000€ a minha duvida é:

    é possível fazer a escritura da casa por 90.000€ e combinar com o proprietário (familiar) manter o preço inicial de 80.000€? 

    Ou seja, em termos legais a escritura seria feita por 90.000€ mas ficava acordado entre o antigo proprietário e o novo que o valor pago seria de 80.000€? 

    Os restantes 10.000€ que faltam pagar para os ditos 90.000€ da escritura nunca seriam pagos sendo que esta acordado entre ambas as partes.

    Obrigada pela ajuda

    Se escriturar por 90mil em IMT paga mais... isso é benéfico?

    Avaliação serve para o banco puder emprestar o valor que precisa... se foi avaliado por 90mil e custa 80mil, o banco empresta praticamente o dinheiro todo que precisa... se diz que custa 90 mil e esta avaliado por 90mil vai ter que entrar com a diferença, eu tenho ideia que emprestam ate 80% do valor da avaliação.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    lcsilva

    Atenção que na escritura terá de constar o preço pago pelo imóvel, assim como o cheque de pagamento (incluindo data de emissão e número). Sendo que recorre a financiamento bancário o mais provável é ser o banco a emitir o cheque, logo cheque bancário ou visado, pelo que efetivamente se transmitem os €90.000. Se pretende comprar por €80.000, financie esse valor e pague esse valor na escritura, senão apenas está a comprar problemas para o futuro.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Your content will need to be approved by a moderator

    Guest
    You are commenting as a guest. If you have an account, please sign in.
    Reply to this topic...

    ×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

      Only 75 emoji are allowed.

    ×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

    ×   Your previous content has been restored.   Clear editor

    ×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

    Sign in to follow this  

    ×
    FinancasPessoais.pt

    Subscreva a newsletter e tenha acesso a todas as novidades do grupo de sites FinancasPessoais.pt e a conteúdos exclusivos.

    Os sites FinancasPessoais.pt respeitam a sua privacidade e vontade:

    Não mostrar mais esta caixa