Compra de arrecadação transformada em habitação

[quim 16]

Boa noite

Estou em negócio com uma arrecadação que foi transformada em apartamento/estúdio já há uns anos num prédio com 30 anos onde existem mais duas habitadas 

Como vou comprar uma arrecadação cuja finalidade é arrendamento habitacional quais serão os problemas que posso vir a ter?

Como poderei publicitar para arrendamento?

 

 

[parm 42]

Tem licença de habitação?

[quim 16]

há 1 hora, parm disse:

Tem licença de habitação?

Não

Tem licença para arrecadação

Tem caixa de correio, paga imi, paga condominio contador de electricidade, contador de agua, esgotos de origem do edifício  mas nas finanças é arrecadação

[parm 42]

Se não tem licença de habitação, julgo que não pode alugar para habitação. Poderia tentar obter a licença de habitação mas julgo que será demasiado complexo e oneroso.

Neste caso, está a comprar uma arrecadação e pode alugar uma arrecadação (não sei se precisa de certificado energético). Nessa arrecadação o inquilino pode "fazer o que quiser" (incluíndo dormir).

O mais parecido que me ocorre é comprar uma garagem e uma autocaravana e alugar as duas

Resumindo... Não sou especialmente informado neste caso pelo que confirme isto com alguém mais informado mas desde que alugue o que está na licença de utlização (arrecadação), não terá problemas. O preço de compra e a renda deve reflectir esta situação.

Confirme que o condimínio não lhe vai causar problemas por dar um uso à fração distinto da licença. Eu vi que existem mais 2 habitadas mas convem confirmar que é bem aceite pelos restantes condóminos.