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  • FORMAS DE POUPAR

  • nfh

    Mais valias de venda de imóvel vendido após a aquisição de nova habitação

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    nfh

    Como não encontrei nenhum relato de uma situação semelhante à minha, gostaria de pedir um esclarecimento de alguém mais entendido do que eu neste tema. 

    Temos um imóvel (imóvel A, terreno e habitação) que a minha esposa já detinha antes de casarmos, sem qualquer hipoteca. É o único imóvel em nosso nome. 

    Por uma questão de conveniência, residimos num imóvel (B) arrendado (o imóvel em nome próprio fica longe do local onde trabalhamos). Contudo, nos próximos meses iremos celebrar uma compra de um imóvel (C) para habitação própria permanente com recurso a financiamento bancário.

    A minha primeira dúvida é: se vendermos o imóvel A após a compra do imóvel C, será possível reinvestir as mais valias decorrentes dessa venda para uma liquidação parcial do empréstimo bancário que financiou o imóvel C? Tanto quanto percebi numa leitura rápida de alguns artigos de jornal, haveria essa possibilidade num prazo de 24 meses após a compra do imóvel C. 

    A ser possível, o imóvel A teria de ser a nossa habitação permanente no momento da compra do imóvel C? Como referi atrás, residimos neste momento num imóvel arrendado, onde temos atualmente a nossa morada fiscal. 

    Agradeço desde já todos os esclarecimentos que puderem prestar. 

     

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    Greedy
    há 43 minutos, nfh disse:

    A ser possível, o imóvel A teria de ser a nossa habitação permanente no momento da compra do imóvel C? Como referi atrás, residimos neste momento num imóvel arrendado, onde temos atualmente a nossa morada fiscal.

    Isto.

    Para não haver lugar a mais valias, antes da aquisição do Imóvel C com recurso a CH, necessitam de passar o Imóvel A para Habitação Permanente, vender o Imóvel A e só depois contraírem o empréstimo para o Imóvel C.

    Ou seja, assim perante as Finanças conseguem justificar que viviam em A, venderam A para irem morar para C, logo as mais valias são reinvestidas na aquisição / empréstimo para C.

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    nfh

    Mas então em que situação é que o reinvestimento de mais valias se aplica quando a venda do imóvel ocorre após a compra do novo imóvel? Creio que a lei comporta essa situação e já li artigos que também o mencionam. 

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