investimento P2P - Tópico Geral

[rui_marreiros 380]

Grupeer a novela continua

There have been updates in the investor’s cabinet. Now, all Loan Originator projects finished by June 30th, 2020 (including), have status “Pending” in the investor’s cabinet.

The information about pending payments is available in the Withdraw section of Deposit/Withdraw.

As soon as the loan originator transfers the amount due, we will change the status of these particular projects to “Paid” and will transfer the funds to the investors’ accounts.

Please note, funds will be available for withdrawal only for those investors who have passed the updated KYC procedure. We kindly ask all investors who have not yet submitted an updated KYC questionnaire to do so as soon as possible, because only after we have all investor KYC information, we will be able to finalize AML & Risk policy updates with the banks and renew operations of our bank accounts.

A Alla descobriu a formula da Mintos? Paga a uns deixa os outros por pagar por suposta falência dos LO, e sai de fininho?

[larbac 2]

Voltei ao P2P ahahahah

Descobri que tinha 30 paus na ViaInvest de 2 referrals.

Visto que nao os consigo levantar, ficaram investidos heheheheh

[jon.piu 160]

Mais alguém anda a receber emails chamados "test newsletter (3)" da Crowdestor?

Isto de ter estagiários a fazer testes de software em ambiente de produção dá-me cá uma confiança na segurança do site da Crowdestor.

Editado 24 de Julho de 2020 por jon.piu

[BonesXpto 46]

Será que toda a gente saiu do p2p, ou este tópico parou porque é apenas verão? Eu apenas "sai" da Grupeer + Envestio + Agrikaab.  

Por exemplo a Twino está-se a organizar para parecer mais fidedigna e de uma maneira geral parece ser esse o caminho das que restarem.. continuo a achar que quem passar esta fase sem ir abaixo, conseguirá aguentar-se no futuro e como investimento "semi-passivo" de risco continua a ser viável. Sou o único a não desmobilizar?

[gustaferra 228]

há 1 hora, BonesXpto disse:

Será que toda a gente saiu do p2p, ou este tópico parou porque é apenas verão? Eu apenas "sai" da Grupeer + Envestio + Agrikaab.  

Por exemplo a Twino está-se a organizar para parecer mais fidedigna e de uma maneira geral parece ser esse o caminho das que restarem.. continuo a achar que quem passar esta fase sem ir abaixo, conseguirá aguentar-se no futuro e como investimento "semi-passivo" de risco continua a ser viável. Sou o único a não desmobilizar?

Estou a arder com a Envestio e Grupeer as restantes deram problemas estava fora e tenho muitas p2p já andava a reduzir a exposição antes do covid, com os acontecimentos do covid desmobilizei até ao volume dos juros ganhos. 

Após recuperação covid as p2p que me desiludiram foram a Mintos, Viventor na sua prestação de rentabilidade mensal, as que nunca irei reforçar serão a crowdestor, tgf e as que estou de saida são as p2p de imobiliário já basta as moratorias das p2p de consumo para atrasar as maturidades.... 

Resumindo é essa a minha estratégia para o período pós covid... 

[BonesXpto 46]

há 1 hora, gustaferra disse:

Estou a arder com a Envestio e Grupeer as restantes deram problemas estava fora e tenho muitas p2p já andava a reduzir a exposição antes do covid, com os acontecimentos do covid desmobilizei até ao volume dos juros ganhos. 

Após recuperação covid as p2p que me desiludiram foram a Mintos, Viventor na sua prestação de rentabilidade mensal, as que nunca irei reforçar serão a crowdestor, tgf e as que estou de saida são as p2p de imobiliário já basta as moratorias das p2p de consumo para atrasar as maturidades.... 

Resumindo é essa a minha estratégia para o período pós covid... 

Tenho mantido, reforçado imobiliário por acaso.

Por curiosidade, entraste no grupo do processo da Grupper  (Armada)? 

[gustaferra 228]

há 15 minutos, BonesXpto disse:

Tenho mantido, reforçado imobiliário por acaso.

Por curiosidade, entraste no grupo do processo da Grupper  (Armada)? 

Entrei na Envestio, meti me à parte na Grupeer por terem continuado com a comunicação, mas com os fundos suspensos não sei se fiz bem manter me se fora... se receber as últimas transferência antes dos problemas fico no limite dos juros ganhos e prejuízo seria 0

[BonesXpto 46]

Entrei nas 2 mas já coloquei ambas com saldo 0 no excel das p2p, logo resultado negativo. Vou-me mantendo nas p2p pelo menos até conseguir equilibrar o saldo global, tentar recuperar estas percas - sabendo o risco associado.

Há uma restia de esperança de poder vir alguma coisa.. Penso que os grupos, mesmo não conseguindo $$, fazem alguma pressão na resolução das coisas que individualmente não se conseguiria. No caso da Envestio é realmente surpeendente o alcance do novelo que se vai descobrindo. Vale o dinheiro investido nem que seja para acompanhar a novela  

[Ana Rei 34]

Eu ando a fazer retiradas sempre que posso. A grupper quem me dera dar o fora porque ela morreu, até já decorei o dinheiro que lá tenho até aos cêntimos já que é o mesmo durante meses. O que vale é que só lá tenho por volta de 130 euros mas mesmo assim claro que era óptimo não os perder mas não estou a ver jeitos.

 

A Fast invest tenho pagamento pendente à muito tempo, não anda nem desanda.

 

A Twino eu meti lá dinheiro a ver como estava aquilo e meti dinheiro num empréstimo que sofria variações e a conclusão é que perdi dinheiro e vou perder dinheiro num segundo empréstimo.. parece surreal... Estou fora deste tipo de empréstimos com variações. Tenho menos dinheiro do que o que lá meti.. fogo..

 

Espero conseguir tirar mais dinheiro pelo menos da Mintos e da Crowdestor que é onde tenho mais dinheiro, deixando no máximo o que já lucrei com juros.

[pedroR 4]

Eu na Mintos tenho mantido la o meu dinheiro investido, mas o que vou recebendo nao tenho aplicado a novos empréstimos. De longe a longe invisto em 2 ou 3 empréstimos de LO diferentes. A questão das extensões de prazo (que até consigo aceitar dadas as circunstâncias) e principalmente os pending payments deixaram um pouco triste com a mintos.

Da Grupeer não me juntei ao processo que fizeram porque o dinheiro que lá coloquei foi pouco, no entanto mal haja oportunidade para retirar de lá faço-o.

Tenho lido que Iuvo e Twino tem trabalhado bem nesta fase. Não tenho conta lá para poder verificar

[gustaferra 228]

há 30 minutos, pedroR disse:

Eu na Mintos tenho mantido la o meu dinheiro investido, mas o que vou recebendo nao tenho aplicado a novos empréstimos. De longe a longe invisto em 2 ou 3 empréstimos de LO diferentes. A questão das extensões de prazo (que até consigo aceitar dadas as circunstâncias) e principalmente os pending payments deixaram um pouco triste com a mintos.

Da Grupeer não me juntei ao processo que fizeram porque o dinheiro que lá coloquei foi pouco, no entanto mal haja oportunidade para retirar de lá faço-o.

Tenho lido que Iuvo e Twino tem trabalhado bem nesta fase. Não tenho conta lá para poder verificar

Sim, a Iuvo e a Twino tiveram bom desempenho durante o confinamento

[azurium 3]

há 51 minutos, gustaferra disse:

Sim, a Iuvo e a Twino tiveram bom desempenho durante o confinamento

twino e viainvest não mostraram problemas no confinamento.

peerberry tb não e tem sido elogiada mas por vezes parece-me que fazem marketing a mais e fico desconfiado...

Nas menos transparentes, robocash e swaper tb estiveram bem.

Lendermarket não esteve mal em si (tanto quanto sei, não houve perdas e não parece haver esse risco a curto prazo) mas demonstrou que quem pode pode e que as plataformas devolvem os investimentos quando lhes der jeito (isto das plataformas é p2b e não p2p). Decidiu passar empréstimos de 30 dias para 90 dias unilateralmente e sorrateiramente. Só começou a comunicar quando houve muitas queixas, inicialmente dizendo que era devido a covid & co. Quando as pessoas começaram a reparar que todos os empréstimos eram estendidos no mesmo dia pela mesma tempo ficou claro que não era o caso. Simplesmente não tinham fundos e tinham de pagar um empréstimos obrigacionista e usaram os fundos dos investidores como fundo de maneio. Deram uns trocos a mais para as pessoas se calarem e passou assim.

Viventor esteve mais ocupada com a sua recompra do que com outra coisa e demorou muito tempo a reagir tendo agora muitos "fundos em transito". Provavelmente alguns desses fundos serão perdidos.

Mintos como mencionado mais acima podia ter estado melhor, muitos "pagamentos pendentes", muitos LOs a fecharem/suspensos ou simplesmente a aproveitarem-se da situação. Mintos parece ter sido ultrapassada pela situação, dando bastante informação mas demorando a agir. Tal como a viventor, provavelmente alguns desses pagamentos pendentes serão perdidos.

[joao267 25]

Face a estes tempos conturbados tb optei por reduzir significativamente os meus investimentos em P2P.

Já tinha vindo a reduzir no passado, dado que o risco-rentabilidade já não me parecia tão interessante, sendo que em finais de Fevereiro / início de Março optei mesmo por sair quase por completo...

Aproveito tb para partilhar a minha experiência:

• Peerberry teve desempenho fenomenal, dado que saí sem qualquer problema ou atraso, tal como se não tivesse existido pandemia.
• Robocash que sempre achei meia duvidosa, foi a 2ª casa que consegui sair, com impacto reduzido face ao covid e sem atrasos nos levantamentos.
• ViaInvest demorou um pouco mais, mas lá tive a possibilidade de solicitar o buy back das credit lines e tb consegui sair sem grandes atrasos
• Swaper - No início estava a ir td bem, depois fiquei com vários empréstimos "retidos", sendo que neste momento já consegui levantar tudo
• Lendermarket - Foi mais complicado, ja consegui tirar a maioria, mas ainda tenho alguns empréstimos pendentes à vários meses, mas estou confiante que na sequência da liquidez obtida pela Bond que emitiram, será só uma questão de tempo até conseguir retirar o que falta
• Mintos - Fui "apanhado" com a Finko (antiga Varks), e tenho ainda cerca de 400€ lá presos, tudo o resto consegui tirar. Vamos ver se será possível recuperar alguma parte desse dinheiro. Esta situação foi o meu último "abre olhos" em relação a esta plataforma, sobretudo vindo de um LO que até tinha relativamente boa classificação no explorep2p.

 

A nível de Imobiliário tenho participação na EstateGuru, tendo reforçado dado o grau de satisfação que tenho tido com a plataforma. Contudo, na sequência da publicação este mês do seu relatório anual correspondente a 2019 - https://estateguru.co/wp-content/uploads/2020/07/EGAR_2019_ENG_001.pdf fiquei um pouco preocupado dado que apresentou prejuízos ? Qual é a vossa opinião sobre isto? É certo que cresceram e que isso normalmente acarreta mais despesas, mas do pouco que o meu olhar leigo conseguiu perceber sobre esse relatório, é que eles de 2018 para 2019 duplicaram as despesas, sem que esse rácio se reflectisse no seu crescimento.  Já pensei em retirar algum dinheiro, mas gostava de manter uma certa % do meu portefólio em investimento imobiliário. Têm alguma plataforma, assim "de confiança" que aconselhem? Obrigado

[BonesXpto 46]

há 9 horas, joao267 disse:

A nível de Imobiliário tenho participação na EstateGuru, tendo reforçado dado o grau de satisfação que tenho tido com a plataforma. Contudo, na sequência da publicação este mês do seu relatório anual correspondente a 2019 - https://estateguru.co/wp-content/uploads/2020/07/EGAR_2019_ENG_001.pdf fiquei um pouco preocupado dado que apresentou prejuízos ? Qual é a vossa opinião sobre isto? É certo que cresceram e que isso normalmente acarreta mais despesas, mas do pouco que o meu olhar leigo conseguiu perceber sobre esse relatório, é que eles de 2018 para 2019 duplicaram as despesas, sem que esse rácio se reflectisse no seu crescimento.  Já pensei em retirar algum dinheiro, mas gostava de manter uma certa % do meu portefólio em investimento imobiliário. Têm alguma plataforma, assim "de confiança" que aconselhem? Obrigado

Além da EstateGuru, estou na Rendity (Austria + Alemanha) e BrickOwner (UK). Se são "de confiança" não sei. O suporte responde de forma rápida e nunca li nada negativo, mas isso vale o que vale. Os prazos são bastante mais longos em relação à EG, considero estas mais "longo prazo".

A Rendity tem projetos de renda (pagamentos a cada 3m por exemplo) ou compra (projetos de 24 ou 36 meses com pagamentos a cada 12m por exemplo). Os de renda são mais raros, os de compra tem aparecido pelo menos 1 por semana. Estou apenas desde Maio mas tem sido onde tenho estado a reforçar em tempo de COVID. 

[xgoldpt 22]

Pergunta e não provocação: Alguém ainda investe em P2P em 2020?  

[CDCD 213]

A peerberry está com taxas na ordem dos 8 a 10% e mesmo assim praticamente seca. Por ter +2 de bónus ainda consigo um retorno minimamente aceitável mas já começo a ter algum cashdrag, o que me levou a retirar 1/4.

A robocash aumentou recentemente os limites (até +15k /mês) só que a dinâmica dos empréstimos parece ter-se ressentido com isso, apesar de não haver cashdrag. O meu valor em "Interest by today" nunca foi tão elevado.

Do resto já vinha em saída progressiva desde há um ano, pre-covid portanto, por diferentes e variadas razões - abordadas anteriormente por cá. O único efeito notório da covid, no meu caso, foi a decisão de sair da lendermarket devido à política de retenção agravada por não ter compensação adequada. Ainda lá tenho 10% dos fundos iniciais.

[rui_marreiros 380]

há 11 horas, xgoldpt disse:

Alguém ainda investe em P2P em 2020?

Em algumas, onde tenho mais controle e cujos princípios estão de acordo com a realidade dos empréstimos, ganhos em alguns e perdas noutros.

[joao267 25]

há 13 horas, BonesXpto disse:

Além da EstateGuru, estou na Rendity (Austria + Alemanha) e BrickOwner (UK). Se são "de confiança" não sei. O suporte responde de forma rápida e nunca li nada negativo, mas isso vale o que vale. Os prazos são bastante mais longos em relação à EG, considero estas mais "longo prazo".

A Rendity tem projetos de renda (pagamentos a cada 3m por exemplo) ou compra (projetos de 24 ou 36 meses com pagamentos a cada 12m por exemplo). Os de renda são mais raros, os de compra tem aparecido pelo menos 1 por semana. Estou apenas desde Maio mas tem sido onde tenho estado a reforçar em tempo de COVID. 

Obrigado pelo feedback BonesXpto ?

 A nível do Rendity, a plataforma parece interessante, mas é pena a rentabilidade não ser ao nível da EstateGuru ? Contudo, e comparando com esta última, estaria à espera que os empréstimos tivessem por ex o terreno ou a construção como colateral, sendo depois o valor da avaliação usado para determinar o LTV de forma a saber se seria um valor interessante. Ora, das poucas ofertas que abri, as garantias parecem andar mais à volta de cartas?

Citação

There is a liability in the form of a hard letter of comfort in the amount of the loan amount issued by the managing partner.

Em relação à BrickOwner, com esta questão do Brexit fico sempre um pouco de pé atrás com o mercado do UK, mas vamos ver como a coisa evolui.

há 11 horas, xgoldpt disse:

Pergunta e não provocação: Alguém ainda investe em P2P em 2020?  

A investir activamente só tenho estado na EstateGuru, mas aqui numa categoria, a meu ver, diferente, sendo empréstimos com colateral imobiliário.

Fora isso, e dado que consegui sair rápido da RoboCash, acabei por colocar lá 150 paus em business loans a 14%, com duração de 30d em Singapura (um dos países que supostamente tem mostrado boas práticas em relação ao Covid). Eles vão agora expirar no início de Agosto, pelo que tirei já oportunidade de avaliar a percentagem de lates de forma a saber se mantenho, reforço ligeiramente, ou saio de vez...

De resto, a nível de Lendermarket e Mintos, quanto pagam é quanto sai!

[Ana Rei 34]

Na Crowdestor o empréstimo "Renovation of historical apartment building on Miera Street" está atrasado. Devia ter sido pago a ultima prestação mais o montante inicial no dia 26/07/2020. Alguém tem alguma informação deste atraso?

Bons ganhos a todos.

[Plataformas De Crowdfunding 166]

há 13 horas, joao267 disse:

 A nível do Rendity, a plataforma parece interessante, mas é pena a rentabilidade não ser ao nível da EstateGuru ? Contudo, e comparando com esta última, estaria à espera que os empréstimos tivessem por ex o terreno ou a construção como colateral, sendo depois o valor da avaliação usado para determinar o LTV de forma a saber se seria um valor interessante. Ora, das poucas ofertas que abri, as garantias parecem andar mais à volta de cartas?

Na Rendity a hipoteca vai para o banco que deve emprestar com taxas de 2% e 3% (imagino eu, pelo menos é o que se consegue em Portugal para comprar imoveis para rendimento e obras), a "garantia" do empréstimo é dada pela empresa. A questão face às plataformas dos bálticos é que estamos a investir num mercado muito mais maduro, a maioria em zonas centrais, com muito menores variações de preço e com empresas que têm um longo historial de negócios imobiliários. Os empréstimos da Rendity servem para baixar o LTV do empréstimo bancário, aumentando o capital próprio do investidor imobiliário.

 

[Plataformas De Crowdfunding 166]

A 27/07/2020 às 00:40, joao267 disse:

Têm alguma plataforma, assim "de confiança" que aconselhem? Obrigado

Uiiii, essa característica não é fácil de preencher. Onde tenho maior valor investido (e também comprei equity da plataforma na seedrs) é na CrowdProperty, seguida da Rendity e da EstateGuru.

 

[BonesXpto 46]

há 1 hora, Plataformas De Crowdfunding disse:

Na Rendity a hipoteca vai para o banco que deve emprestar com taxas de 2% e 3% (imagino eu, pelo menos é o que se consegue em Portugal para comprar imoveis para rendimento e obras), a "garantia" do empréstimo é dada pela empresa. A questão face às plataformas dos bálticos é que estamos a investir num mercado muito mais maduro, a maioria em zonas centrais, com muito menores variações de preço e com empresas que têm um longo historial de negócios imobiliários. Os empréstimos da Rendity servem para baixar o LTV do empréstimo bancário, aumentando o capital próprio do investidor imobiliário.

A análise de risco tem em conta também esses factores e dai o menor rendimento apresentado. Acrescento que nos imóveis que analisei facilmente encontrei informação sobre a construtura/empresa arquitetos responsável (inclusivé alguns estão em destaque nas páginas web dessas empresas). Outros encontrei também em sites de venda de imobiliárias, embora ainda estejam em desenvolvimento/construção. Claro que isto não indica que são "de confiança" mas pelo menos dá a segurança de o imóvel ser real. 

[Antonio84Pereira 98]

A 27/07/2020 às 11:47, xgoldpt disse:

Pergunta e não provocação: Alguém ainda investe em P2P em 2020?  

Flender: https://flender.ie/join?invitation=I485328U6945

Estado da situação:

Esses Lates vão existindo mas até agora 0% de default, desde 18 Julho de 2019:

... continua ...

 

 

[jferreira20 39]

A 27/07/2020 às 11:47, xgoldpt disse:

Pergunta e não provocação: Alguém ainda investe em P2P em 2020?  

Meter lá dinheiro, não meto. Mas o pouco que deixei, na mintos e na lendermarket, lá continua. Embora eu na mintos só faça trading. Estou, em 90 e muitos % do tempo com o dinheiro todo, ou quase, não investido.

[joao267 25]

há 11 horas, Plataformas De Crowdfunding disse:

Na Rendity a hipoteca vai para o banco que deve emprestar com taxas de 2% e 3% (imagino eu, pelo menos é o que se consegue em Portugal para comprar imoveis para rendimento e obras), a "garantia" do empréstimo é dada pela empresa. A questão face às plataformas dos bálticos é que estamos a investir num mercado muito mais maduro, a maioria em zonas centrais, com muito menores variações de preço e com empresas que têm um longo historial de negócios imobiliários. Os empréstimos da Rendity servem para baixar o LTV do empréstimo bancário, aumentando o capital próprio do investidor imobiliário.

 

? realmente não tinha pensado nisso, faz sentido ?

há 11 horas, Plataformas De Crowdfunding disse:

Uiiii, essa característica não é fácil de preencher. Onde tenho maior valor investido (e também comprei equity da plataforma na seedrs) é na CrowdProperty, seguida da Rendity e da EstateGuru.

 

Obrigado pela tua partilha  

 

há 10 horas, BonesXpto disse:

A análise de risco tem em conta também esses factores e dai o menor rendimento apresentado. Acrescento que nos imóveis que analisei facilmente encontrei informação sobre a construtura/empresa arquitetos responsável (inclusivé alguns estão em destaque nas páginas web dessas empresas). Outros encontrei também em sites de venda de imobiliárias, embora ainda estejam em desenvolvimento/construção. Claro que isto não indica que são "de confiança" mas pelo menos dá a segurança de o imóvel ser real. 

Estou a perceber, faz sentido. Obrigado pela partilha

Até estava tentado em experimentar, mas já vi que o investimento mínimo é de 500€, o que é mt superior à EstateGuru (50€). Ou seja, para atingir o mesmo nível de diversificação, é necessário ter uma carteira mt mais recheada ?