investimento P2P - Tópico Geral

[NSilva 223]

Tenho investido na Evoestate nos últimos tempos e estou bastante agradado com esta plataforma imobiliária. Ainda está muito no início, havendo risco por não se saber como vai evoluir, mas tem algumas características que a tornam muito interessante:

- não tem projectos próprios, funcionando como agregador de projectos de outras plataformas com quem tem acordos

- está prestes a lançar o mercado secundário, o que garante a liquidez que muitas vezes falta nas plataformas imobiliárias

- garantem a compra de qualquer investimento, a 90% do seu valor, no futuro mercado secundário 

- traz diversidade geográfica, tendo além dos balticos projectos da Alemanha, Estados Unidos, Espanha, e pretendem ir agregando projectos de outras geografias(Estão a preparar a integração de plataformas francesas para breve)

- até ao final do ano, planeiam ter cerca de 20 plataformas integradas, permitindo um maior fluxo de projectos

- eles investem o seu próprio dinheiro em alguns projectos, que classificam como “skin in the game”, mas fazem sempre uma due-dilligence em todos os projectos explicando porque investem ou não em cada um

Além de tudo o que está exposto, demonstram muita transparência. Interagi bastante com o CEO por email a esclarecer as minhas dúvidas antes de aumentar o meu investimento e foram sempre muito solícitos a esclarecer qualquer questão.

Não se conseguem as rentabilidades que se conseguem nos personal ou business loans, mas para quem pretende ter um portfólio diversificado é importante ter uma percentagem em imobiliário parecendo-me a Evoestate uma excelente opção.

(se se registarem através dos links no texto, ganhamos um bom almoço cada um(15€))

 

há 2 minutos, RSilva disse:

Mais alguém anda a ter drag na Iuvo? Não me tem apanhado nada o AI, já subi o term e desci os paid installments para ver se ajudava mas nem por isso.

E reparei agora nos loans que vão abrir para a semana na Crowdestor, já vão em 6!!

A Crowdestor está a ficar assustadora, escolas de bateria? Campos de voleibol? Come on!! Já não sabem o que inventar...

Já não meto lá mais um euro e vou retirando à medida que os projectos vão terminando(infelizmente, alguns até 2 anos)

[Gugui P2P 10]

há 9 minutos, Nuno Silva disse:

Tenho investido na Evoestate nos últimos tempos e estou bastante agradado com esta plataforma imobiliária.

Há quanto tempo investes na Evoestate?

[NSilva 223]

há 2 minutos, Gugui P2P disse:

Há quanto tempo investes na Evoestate?

O primeiro investimento foi a 25/06, desde aí investi em 8 projectos tendo passado outros tantos por não me parecerem interessantes. Conto que o fluxo aumente nos próximos meses, têm cerca de mais 5 plataformas espanholas a entrar.

[Rick Lusitano 2115]

há 2 minutos, Nuno Silva disse:

O primeiro investimento foi a 25/06, desde aí investi em 8 projectos tendo passado outros tantos por não me parecerem interessantes. Conto que o fluxo aumente nos próximos meses, têm cerca de mais 5 plataformas espanholas a entrar.

Investiste em algum projecto da Housers na Evoestate?

Como a Evoestate trata da questão fiscal? Faz retenção de impostos?

[NSilva 223]

há 31 minutos, Rick Lusitano disse:

Investiste em algum projecto da Housers na Evoestate?

Como a Evoestate trata da questão fiscal? Faz retenção de impostos?

Não investi, mas a Evoestate funciona como uma espécie de conta jumbo não passando nenhuma informação de quem são os investidores para as plataformas parceiras. Essa questão da retenção aplicada a investidores portugueses não se aplicará neste caso, mas deverá ser retido o que se aplica a uma empresa. (Eu desconfio que eles têm empresa registada em espanha porque têm projectos em plataformas só para residentes em espanha)

De qualquer forma, a Evoestate não faz qualquer retenção que não seja feita pelas próprias plataformas, investi num projecto da Brickstarter, por exemplo, em que os lucros já vêm líquidos de tributação a 19%.

Na info de cada projecto vêm as tributações envolvidas ou fees da plataforma(reinvest24, por ex)

Mas se enviares um email para os contactos da Evoestate com essa questão, o Gustas que é o CEO, responde-te em poucas horas que esta malta das startups trabalha 24/7. ?

Editado 3 de Agosto de 2019 por Nuno Silva
Mais info sobre retenção

[P2P Money Maker 250]

Um dia ainda temos de fazer uma pool para saber quantos dos participantes deste tópico declaram os ganhos nas plataformas em sede de IRS

[NSilva 223]

há 1 minuto, P2P Money Maker disse:

Um dia ainda temos de fazer uma pool para saber quantos dos participantes deste tópico declaram os ganhos nas plataformas em sede de IRS

Anónima ou identificada??

[Rick Lusitano 2115]

há 3 horas, Nuno Silva disse:

Não investi, mas a Evoestate funciona como uma espécie de conta jumbo não passando nenhuma informação de quem são os investidores para as plataformas parceiras. Essa questão da retenção aplicada a investidores portugueses não se aplicará neste caso, mas deverá ser retido o que se aplica a uma empresa. (Eu desconfio que eles têm empresa registada em espanha porque têm projectos em plataformas só para residentes em espanha)

De qualquer forma, a Evoestate não faz qualquer retenção que não seja feita pelas próprias plataformas, investi num projecto da Brickstarter, por exemplo, em que os lucros já vêm líquidos de tributação a 19%.

Na info de cada projecto vêm as tributações envolvidas ou fees da plataforma(reinvest24, por ex)

Mas se enviares um email para os contactos da Evoestate com essa questão, o Gustas que é o CEO, responde-te em poucas horas que esta malta das startups trabalha 24/7. ?

Thanks.

Realmente a Evoestate tem uma queda para plataformas Espanholas. E como os nuestros hermanos gostam de reter impostos, daí a minha questão.

[NSilva 223]

há 4 minutos, Rick Lusitano disse:

Thanks.

Realmente a Evoestate tem uma queda para plataformas Espanholas. E como os nuestros hermanos gostam de reter impostos, daí a minha questão.

O CEO está a viver em Valência, deve facilitar a entrada no mercado. Quando forem atacar o mercado francês muda-se para Marselha. ?

[HeR 82]

 

 

 

 

há 4 horas, Nuno Silva disse:

Não investi, mas a Evoestate funciona como uma espécie de conta jumbo não passando nenhuma informação de quem são os investidores para as plataformas parceiras.

Então, se houver algum problema com a EvoEstate... as plataformas parceiras não sabem que são os investidores. Arriscado?

[NSilva 223]

Foi uma das questões que coloquei, @Henrique Ribeiro, claro.? E que me responderam prontamente.

Junto a info do FAQ que responde melhor que eu.

Outra coisa que quis validar foi o tema das parcerias, e questionei a brickstarter sobre a relação deles com a evoestate. Confirmaram prontamente e mais engraçado é que passadas algumas horas recebi um email do CEO da evoestate a perguntar se eu tinha ficado completamente esclarecido ou se precisava de mais informações. Diria que a parceria me parece forte, é um win-win, as plataformas têm outra forma de angariar investidores, a evoestate ganha uma percentagem do montante investido por eles 

 

[HeR 82]

há 6 minutos, Nuno Silva disse:

Foi uma das questões que coloquei, @Henrique Ribeiro, claro.? E que me responderam prontamente.

Junto a info do FAQ que responde melhor que eu.

Outra coisa que quis validar foi o tema das parcerias, e questionei a brickstarter sobre a relação deles com a evoestate. Confirmaram prontamente e mais engraçado é que passadas algumas horas recebi um email do CEO da evoestate a perguntar se eu tinha ficado completamente esclarecido ou se precisava de mais informações. Diria que a parceria me parece forte, é um win-win, as plataformas têm outra forma de angariar investidores, a evoestate ganha uma percentagem do montante investido por eles 

 

Obrigado @Nuno Silva mas continua estranho, pois se o contrato de empréstimo é assinado entre o borrower e o investidor (a EvoEstate só facilita a transação), como é que a plataforma parceira não sabe quem é o investidor? Este aspeto sempre me pareceu estranho, desde que a EvoEstate apareceu. Esta questão já foi levantada noutros fóruns e a resposta da EvoEstate não me tem convencido.
Tenho andado com vontade de experimentar... um dia destes ainda vamos beber uma minis e comer uns tremoços à custa do teu referral link. 

[Cardoso24 587]

há 5 horas, P2P Money Maker disse:

Um dia ainda temos de fazer uma pool para saber quantos dos participantes deste tópico declaram os ganhos nas plataformas em sede de IRS

Passem à frente nesse assunto, a divulgação é o pior inimigo dos investidores ??

[NSilva 223]

há 59 minutos, Henrique Ribeiro disse:

Obrigado @Nuno Silva mas continua estranho, pois se o contrato de empréstimo é assinado entre o borrower e o investidor (a EvoEstate só facilita a transação), como é que a plataforma parceira não sabe quem é o investidor? Este aspeto sempre me pareceu estranho, desde que a EvoEstate apareceu. Esta questão já foi levantada noutros fóruns e a resposta da EvoEstate não me tem convencido.
Tenho andado com vontade de experimentar... um dia destes ainda vamos beber uma minis e comer uns tremoços à custa do teu referral link. 

Não é bem assim, o contrato é entre a evoestate e o borrower, representando a evoestate todos os seus investidores em cada empréstimo. É um conceito parecido às contas jumbo. Aliás, todas as p2p funcionam com contas jumbo, têm uma conta bancária onde caiem os depósitos de todos os clientes e só a plataforma é que sabe de quem é o quê.

Quanto às minis, vamos embora!?

Editado 3 de Agosto de 2019 por Nuno Silva

[Nesspc 571]

há 15 horas, Cardoso24 disse:

Passem à frente nesse assunto, a divulgação é o pior inimigo dos investidores ??

@Cardoso24 100% de acordo , Aliás das Plataformas P2P a AT é a unica que ainda não consegui desmobilizar (é quase comos os Loans são Vitalicios) No Entanto ao "Estado" o Loan Originator "Povo" paga bem juros, Lates, mesmo com ou sem buyback hehe  Sem dúvida das melhores plataformas e mais rentáveis para alguns  Até o Centeno faz trading no SM daquilo pelo que oiço dizer ...

Editado 4 de Agosto de 2019 por Nesspc
.

[rui_marreiros 380]

há 2 horas, Nesspc disse:

@Cardoso24 100% de acordo , Aliás das Plataformas P2P a AT é a unica que ainda não consegui desmobilizar (é quase comos os Loans são Vitalicios) No Entanto ao "Estado" o Loan Originator "Povo" paga bem juros, Lates, mesmo com ou sem buyback hehe  Sem dúvida das melhores plataformas e mais rentáveis para alguns  Até o Centeno faz trading no SM daquilo pelo que oiço dizer ...

Nota-se que alguém anda a investir em grande na Mintos, mas é no PM.

[FreeAtMind 210]

1 hour ago, rui_marreiros said:

Nota-se que alguém anda a investir em grande na Mintos, mas é no PM.

Não é por ser fim de semana e a maioria dos LO não põem loans?

[Rick Lusitano 2115]

há 1 hora, rui_marreiros disse:

Nota-se que alguém anda a investir em grande na Mintos, mas é no PM.

 

há 6 minutos, FreeAtMind disse:

Não é por ser fim de semana e a maioria dos LO não põem loans?

Nos últimos 2 fins de semana, a Mintos tem tido menos oferta. Coincide com o fim/inicio de mês. Agosto é o mês com mais pessoal de férias. No Verão, as plataformas perdem oferta de loans.

[Apostad0r 44]

O ano passado por esta altura a mintos teve uma grande quebra.. Portanto é natural, este ano não se nota tanto. 

[johnmx 183]

As bolachas polacas (kuki.pl) voltaram aos 16.1% e em grande volume.

Já pesam 25% do meu portfólio.

É difícil resistir a tanto açúcar...

[BonesXpto 46]

Olá,

alguém sabe se existe limite para o período de investimento numa propriedade no Brickowner ?

Investi no projeto "LPV Ascend" a 18 Junho mas ainda só vai a 35% do objetivo... 

Obrigado.

[Vidolz 295]

Esse Brickowner é alguma coisa de jeito?

Estava a pensar meter la 500 paus para sacar uns bónus de registo.

[BonesXpto 46]

há 6 minutos, Vidolz disse:

Esse Brickowner é alguma coisa de jeito?

Estava a pensar meter la 500 paus para sacar uns bónus de registo.

Eu fui levado pelo bónus e por querer experimentar algo em libras.

Apenas tem um projeto aberto e à espera de financiamento pelo menos desde Junho.

São projetos a 3 anos com pagamento de juros no final.

 

Para já, e devido à desvalorização da libra.. apenas perdi dinheiro

[FreeAtMind 210]

Qual é o top 5 para vocês dos melhores LO do Mintos?

[BonesXpto 46]

Já tinha vontade há algum tempo (mais pela piada da coisa do que propriamente como investimento/ajuda)  - mas finalmente decidi avançar com a compra de 3 terços de um camelo :).

É um investimento de alto risco, mas só por curiosidade, alguém por aqui é proprietário de algo semelhante?

https://www.agrikaab.com/app/projects/34