investimento P2P - Tópico Geral

[Plataformas De Crowdfunding 166]

A 17/05/2019 às 10:01, domus disse:

Estou desde dia 11/5 aguardar que me verifiquem a conta, tb te demorou esta eternidade? (Tenho 15 dias para usar o bónus de 25€ e só já me restam 8!)

Não, demorou apenas 1 dia. O e-mail deles é hello@rendity.com , acho melhor perguntares porque estão a demorar.

[Ana Rei 34]

Campanha Kredo Finance:

"The Kredo Finance cashback campaign is our easiest yet. In order to receive the cashback bonus all you need to do is invest in Kredo Finance’s Albania-issued loans that have a maturity of 13 months or more. If you do this, you will receive a bonus of 2% regardless of how much you invest.

Only investments made on the Mintos primary market qualify. If you want to receive the cashback, you have to be enrolled in the campaign before making the investment."

https://prnt.sc/nquwme

[Nesspc 571]

 n

Já começou, ainda não percebi se irá funcionar assim mas alguém já está a tentar obter o cashback e vender logo com desconto no SM

[Ana Rei 34]

É o normal... Mas a campanha é interessante.. Não há mínimos.  Meti uns 40 euros para já.

A Kredo paga juros de atraso e a taxa até é jeitosa.. O único senão será a instabilidade talvez da Albânia...

[Rick Lusitano 2115]

Já desapareceram os novos países dos filtros da Mintos e voltou a aparecer o Botsuana.

Nada de Andorra, Argentina, Austrália, Azerbaijão, Bósnia, Brasil, Chile.

Deve ter sido má configuração dos filtros.

[Nesspc 571]

Real Estate Plataformas P2P - Info

Deixo mais 2 plataformas de Real Estate Espanholas caso alguém queira verificar ou diversificar, não estando eu em nenhuma de elas.., como nunca tinha ouvido aqui falar delas aqui fica os links

INVESLAR

https://inveslar.com/es/inversiones

PRIVALORE

https://www2.privalore.es/oportunidades-inversion-inmobiliaria-espana/

[HeR 82]

A 17/05/2019 às 10:01, jon.piu disse:

Oportunidade na Crowdestor próxima segunda. Mais ou menos curta duração e com uma taxa bem alta.

Pena é o negócio ser uma mercearia. Parece de muito elevado risco. Ainda não dá para ver as condições do empréstimo, portanto não se sabe se tem colateral, mas duvido que vá envolver hipoteca.

 

Já abriu....

há 7 minutos, Nesspc disse:

Real Estate Plataformas P2P - Info

Deixo mais 2 plataformas de Real Estate Espanholas caso alguém queira verificar ou diversificar, não estando eu em nenhuma de elas.., como nunca tinha ouvido aqui falar delas aqui fica os links

INVESLAR

https://inveslar.com/es/inversiones

PRIVALORE

https://www2.privalore.es/oportunidades-inversion-inmobiliaria-espana/

Essas não são das que só aceitam investidores residente em Espanha????

[Ana Rei 34]

Já investi na Grocery Store

[Egi 21]

A Grocery store, tb já faz parte do meus loans ....

[jon.piu 160]

Se o que lá dizem é verdade, com um compromisso de aluguer de 10 anos por parte da cadeia (segundo a wikipedia, faturam 3 biliões de euros por ano) em alugar o espaço, então dir-se-ia que é relativamente seguro.
Que vos parece?

[HeR 82]

Sendo filho de um merceeiro, nascido e criado numa mercearia, não podia falhar esta ?

[HeR 82]

Já alguma vez viram o mesmo loan imobiliário em duas plataformas diferentes? Sendo "buy to let", é estranho.

ReInveste 24: https://www.reinvest24.com/en/view/5

EvoEstate: https://evoestate.com/project/32/3-apartments-close-to-university-in-riga/?fbclid=IwAR2qYumYDWrdGqpsqR3FhE-TcT4ivoh5zxhxalApGI9hJTrJV9_CyAjfChk

 

Editado 21 de Maio de 2019 por Henrique Ribeiro

[Nesspc 571]

há 27 minutos, Henrique Ribeiro disse:

Já alguma vez viram o mesmo loan imobiliário em duas plataformas diferentes? Sendo "buy to let", é estranho.

ReInveste 24: https://www.reinvest24.com/en/view/5

EvoEstate: https://evoestate.com/project/32/3-apartments-close-to-university-in-riga/?fbclid=IwAR2qYumYDWrdGqpsqR3FhE-TcT4ivoh5zxhxalApGI9hJTrJV9_CyAjfChk

 

pode estar o edificio todo á venda, estão aí muitos apartamentos e se calhar copiaram as fotos de uns dos outros

Sexta - Feira na Crowdestor, comparado com a Envestio estão lhe a dar bem .....

[Vidolz 295]

Não falta muito para começar a fazer redirect de dinheiro do Envestio para o Crowdestor.

Coisa que não gosto nada é de ter dinheiro parado muito tempo.

[Rick Lusitano 2115]

há 2 horas, Henrique Ribeiro disse:

Já alguma vez viram o mesmo loan imobiliário em duas plataformas diferentes? Sendo "buy to let", é estranho.

ReInveste 24: https://www.reinvest24.com/en/view/5

EvoEstate: https://evoestate.com/project/32/3-apartments-close-to-university-in-riga/?fbclid=IwAR2qYumYDWrdGqpsqR3FhE-TcT4ivoh5zxhxalApGI9hJTrJV9_CyAjfChk

 



 

A EvoEstate tem um modelo de negócio semelhante a um marketplace, como a Mintos ou Grupeer, em que os loans originators oferecem os seus loans.

https://evoestate.com/loan-originators/

 

Ela está a apresentar um loan que está no Reinvest24.

A EvoEstate também está a apresentar loans de outras plataformas, em que algumas não são cross-border, como a maioria das plataformas espanholas (sendo a excepção a Housers).

 

Citação

That's why we decided to create EvoEstate - a P2P lending platform that combines the best real estate crowdfunding platforms all in one place, so that investors can diversify easily across Europe, and regardless of language specifics of each platform, unify all of the projects under one international standard.

https://evoestate.com/page/about/

 

Citação

What is EVOEstate?

We are an online peer-to-peer (p2p) funding marketplace where international investors can invest in secured property loans.

 

What makes EVOEstate different?

EVOEstate does not give out loans directly to the developers and it sources deals from other project originators, this enables to provide a many different types of deals in multiple countries. Consequently, EVOEstate founding team invests into each deal ourselves and has skin in the game on every deal we provide.

 

How does EVOEstate make money?

Because EVOEstate pools multiple investments and is able to provide larger amounts of funding than a retail investor, EVOEstate is able to negotiate a small percentage discount on the deals we invest in. Our services for investors are completely free, investors would get exactly the same returns participating directly in those themselves on project originators platforms.

https://evoestate.com/faq/

 

Agora só falta saber se é legit ou scam.

 

[NSilva 223]

há 2 horas, Henrique Ribeiro disse:

Já alguma vez viram o mesmo loan imobiliário em duas plataformas diferentes? Sendo "buy to let", é estranho.

ReInveste 24: https://www.reinvest24.com/en/view/5

EvoEstate: https://evoestate.com/project/32/3-apartments-close-to-university-in-riga/?fbclid=IwAR2qYumYDWrdGqpsqR3FhE-TcT4ivoh5zxhxalApGI9hJTrJV9_CyAjfChk

 

A evoestate é um agregador de projectos/plataformas. Também me assustei quando vi porque estou investido na reinvest24 mas depois percebi. ?

[Ana Rei 34]

Podeis questionar ao suporte de cada uma das plataformas para ver o que dizem. Eu não tenho nenhuma dessas mas claro que uma pessoa se assusta.. Se alguém perguntar que meta a resposta please

[HeR 82]

 

 

 

há 22 minutos, Rick Lusitano disse:

Agora só falta saber se é legit ou scam.

 

 

há 28 minutos, Nuno Silva disse:

A evoestate é um agregador de projectos/plataformas. Também me assustei quando vi porque estou investido na reinvest24 mas depois percebi. ?

OK, obrigado.... (nada como ler as FAQ ?). Se for legit até pode ser muito interessante...

[Rick Lusitano 2115]

há 29 minutos, Henrique Ribeiro disse:

 

OK, obrigado.... (nada como ler as FAQ ?). Se for legit até pode ser muito interessante...

No fórum alemão, vários investidores anseiam pelo SM que já tinha sido anunciado.

Eles andaram preocupados por não ainda terem recebido, até criaram um tópico dedicado a isso. Depois lá começaram a receber juros.

Mas parece a Reinvest24 anda com dificuldade em ganhar tração (mais investimentos/investidores).

Houve um projecto da Reinvest24 que tinha sido um projecto financiado na EstateGuru. Parece que o promotor financiou-se na EG e depois vendeu o imobiliário á Reinvest24.

 

Editado 21 de Maio de 2019 por Rick Lusitano

[HeR 82]

há 17 minutos, Rick Lusitano disse:

No fórum alemão, vários investidores anseiam pelo SM que já tinha sido anunciado.

Eles andaram preocupados por não ainda terem recebido, até criaram um tópico dedicado a isso. Depois lá começaram a receber juros.

Mas parece a Reinvest24 anda com dificuldade em ganhar tração (mais investimentos/investidores).

Houve um projecto da Reinvest24 que tinha sido um projecto financiado na EstateGuru. Parece o promotor financiou-se na EG e depois vendeu o imobiliário á Reinvest24.

 

Mas quando disse que se for legit até poderia ser interessante, estava antes a pensar na possibilidade de investir na plataforma alemã (que não tem site em inglês) e na Blend (sem a questão da libras, pois presumo que será tudo em Euros).

Quanto à ReInvest24, sempre tive mixed feelings. Apesar de toda a publicidade do Tanel, aquilo não arranca ou, como disses, tem dificuldade em ganhar tração... vamos ver.

Editado 21 de Maio de 2019 por Henrique Ribeiro

[Rick Lusitano 2115]

há 16 minutos, Henrique Ribeiro disse:

Mas quando disse que se for legit até poderia ser interessante, estava antes a pensar na possibilidade de investir na plataforma alemã (que não tem site em inglês) e na Blend (sem a questão da libras, pois presumo que será tudo em Euros).

Quanto à ReInvest24, sempre tive mixed feelings. Apesar de toda a publicidade do Tanel, aquilo não arranca ou, como disses, tem dificuldade em ganhar tração... vamos ver.

O curioso dos users/investidores alemães do fórum alemão é que poucos investem em plataformas alemãs. Deve ser algo semelhante aos tugas que preferem as plataformas bálticas à Raize.

É uma questão de Buyback. E de taxas de juro.

Editado 21 de Maio de 2019 por Rick Lusitano

[LMMN 10]

No caso de investimento na Mintos, vamos supor que tinham 10.000,00 € para dividir por vários LO, como faziam em termos de classificação:

5 investimos em LO de 2.000 € cada, em A, A- e B+

ou 

10 investimentos de 1.000 € cada, em A, A-, B+, B e B- 

Obrigado

[Nesspc 571]

há 9 minutos, LMMN disse:

No caso de investimento na Mintos, vamos supor que tinham 10.000,00 € para dividir por vários LO, como faziam em termos de classificação:

5 investimos em LO de 2.000 € cada, em A, A- e B+ 

ou 

10 investimentos de 1.000 € cada, em A, A-, B+, B e B-  

Obrigado

antes desses pontos sugiro que dês uma olhada antes de comprar nomeadamente estes 2 grandes pontos :

1 - Buyback - Se o loan têm buyback, tens a "garantia" que é comprado caso não seja pago

2- independentemente do valor e do rating compra loans que paguem juros em atraso

de resto como digo várias vezes , não sou exemplo porque ando sempre no extremo , depois desses pressupostos acima compro tudo á mais alta taxa de juro agora 15,1% desde 1 até 12meses, neste caso ficas com a maioria do portfolio em Rationg C, C+ e alguns B e B-. a nível de loans cada loan invisto 15 eur com Auto-Invest , se for manual compro até 25 € por loan. Espero ter ajudado , qq coisa deixa aí as questões que o pessoal aqui é TOP e ajudam "5" *****

[LMMN 10]

há 4 minutos, Nesspc disse:

antes desses pontos sugiro que dês uma olhada antes de comprar nomeadamente estes 2 grandes pontos :

1 - Buyback - Se o loan têm buyback, tens a "garantia" que é comprado caso não seja pago

2- independentemente do valor e do rating compra loans que paguem juros em atraso

de resto como digo várias vezes , não sou exemplo porque ando sempre no extremo , depois desses pressupostos acima compro tudo á mais alta taxa de juro agora 15,1% desde 1 até 12meses, neste caso ficas com a maioria do portfolio em Rationg C, C+ e alguns B e B-. a nível de loans cada loan invisto 15 eur com Auto-Invest , se for manual compro até 25 € por loan. Espero ter ajudado , qq coisa deixa aí as questões que o pessoal aqui é TOP e ajudam "5" *****

Nesspc, obrigado pela resposta ?

Sim, eu também só invisto em LO com garantia de recompra, mas os LO "C" dá-me um bocado de medo.

E em relação ao mercado secundário, a vantagem é poder-se comprar com "desconto" e desvantagem em relação ao mercado primário, o que achas?

 

[HeR 82]

há 23 minutos, LMMN disse:

No caso de investimento na Mintos, vamos supor que tinham 10.000,00 € para dividir por vários LO, como faziam em termos de classificação:

5 investimos em LO de 2.000 € cada, em A, A- e B+

ou 

10 investimentos de 1.000 € cada, em A, A-, B+, B e B- 

Obrigado

Eu invisto de A a C+ (com BB e pagamento juros em atraso) e cada LO não pode ter mais de 8% do portfólio. Assim, consigo diversificar bastante, mas com menos retorno do que o @Nesspc 

Para além do AI, vou fazendo ajustes manualmente, sobretudo os LOs com melhor rating e, consequentemente, com juros mais baixos.