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  • FORMAS DE POUPAR

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    dzillo

    Mais valias imoveis

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    dzillo

    Bom dia,

     
    gostaria que me esclarecesse numa situação:
     
    Sou proprietario de dois imoveis. 
     
    Comprei um T0 em 2011 que era a minha habitação permanente.
     
    Em 2015 comprei outro imovel que passou a ser a minha habitação permanente e arrendei o T0 para short renting.
     
    Em 2016 vendi a minha habitação permanente, e comprei outro imovel que tambem pus em habitação permanente. Tive tambem de pedir um credito habitacao para este ultimo imovel. O valor que foi reinvestido para o calculo da mais-valia foi de 30.000 euros. O restante em emprestimo.
     
    Agora estou a pensar em vez de viver num apartamento grande e arrendar o pequeno em fazer o contrario. Ou seja mudar a minha habitacao permanente para o T0 de novo e arrendar este apartamento que comprei.
     
    Ha algum problema em fazer isso?
     
    No calculo da mais valia consideram na mesma que os 30000 euros foram reinvestidos?
     
    E se quiser vender o T0 e comprar outro apartamento como habitacao permanente estarei isento de mais-valia se reinvestir a totalidade do valor de realização? Ha algum tempo minimo que tenho de ficar antes de poder vender o imovel e beneficiar dessa isencao?
     
    Obrigado por me ajudar

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