Duvida Empresa com Imóveis - Doação?

[Visitante VitorPereira]

Boa tarde,

O meu pai tem uma empresa cuja única atividade no momento é arrendar um imóvel que possui. O Imóvel tem várias partes e estão quase todas arrendadas. 

Eu tenho dois irmãos, ambos professores.

O meu pai quer começar a "arrumar a casa" e distribuir os bens pelos filhos.

Como lidar com o imóvel que é da empresa? Os bens da empresa devem ser divididos e doados aos filhos? Ou deve doar a empresa e consequentemente os bens da empresa? Se for esse o caso, há alguma incompatibilidade por dois dos futuros donos da empresa serem funcionários públicos?

Por último, e independentemente da forma de doar os bens, como fazer para o meu pai ter parte do rendimento após a transmissão durante o resto da sua vida?

Obrigado,