Investimento - Que fazer?

[ximinap 0]

Caros foristas,

Sou um amador nas lides dos investimentos (mobiliários ou imobiliários), mas a verdade é que cada vez mais me faz confusão ter o dinheiro parado nos bancos.

Assim sendo, vou tentar descrever a minha situação e ver o que recomendam.

 

Casado, 33 anos, rendimento líquido do casal mensal de 7.000€

1 habitação com empréstimo (avaliada em 200.000€ e com um valor por pagar de 80.000 €)

Poupanças de 150.000€ aplicadas maioritariamente em depósitos a prazo de 2%.

 

Ando com ideias de investir parte do dinheiro em imobiliário... talvez um aparamento para alugar, usando apenas parte do capital que tenho (talvez metade) e mantendo o empréstimo actual dado que o spread é de 0,4%.

 

O que me aconselham?

Desde já obrigado!

 

[ruicarlov 813]

Só o aconselho a investir em imobiliário se perceber bem do assunto. Alguns membros aqui do fórum dizem obter um bom rendimento dessa forma, mas é algo que exige conhecimento e saber mexer-se no mercado.

É fácil falar da teoria: arranjar bóns negócios, propriedades a cotar abaixo do seu valor, arrendar por x ou y. Agora é preciso uma pessoa ter bom olho para o negócio senão pode ter bastantes chatices.

Como disse que é um amador neste tipo de negócios, logo muita prudência naquilo que se mete.

Pela minha parte aconselho mais a olhar para a parte do investimento mobiliário, pela simples razão que pode diversificar os investimentos por vários tipos de activos. Investir em imobiliário ocupa uma boa parte do seu património, e a liquidez é reduzida, pelo que não deve ser feito de ânimo leve.

[pfonseca 102]

Apesar de ser o ponto de vista de quem vive nos EUA, acho que este é um bom artigo:

http://beginnersinvest.about.com/od/realestate/a/how-to-invest-in-real-estate.htm

 

[scpuser 105]

On 6/29/2016 at 0:41 PM, ximinap said:

Caros foristas,

Sou um amador nas lides dos investimentos (mobiliários ou imobiliários), mas a verdade é que cada vez mais me faz confusão ter o dinheiro parado nos bancos.

Assim sendo, vou tentar descrever a minha situação e ver o que recomendam.

Casado, 33 anos, rendimento líquido do casal mensal de 7.000€

1 habitação com empréstimo (avaliada em 200.000€ e com um valor por pagar de 80.000 €)

Poupanças de 150.000€ aplicadas maioritariamente em depósitos a prazo de 2%.

Ando com ideias de investir parte do dinheiro em imobiliário... talvez um aparamento para alugar, usando apenas parte do capital que tenho (talvez metade) e mantendo o empréstimo actual dado que o spread é de 0,4%.

O que me aconselham?

Desde já obrigado!

 

Mencionou a sua habitação, era uma tentativa de listar os seus activos? Se sim, então são uma habitação com hipoteca + 150k em poupanças, certo? Não atribua um valor de 200k à sua habitação, primeiro porque já foi avaliada há algum tempo, segundo porque as avaliações dos bancos andam sempre muito acima do valor de mercado.

A 2% não está a investir, está a acompanhar a inflacção. Significa que não está a ficar mais pobre, mas tb não está a ficar mais rico.

Portanto, tem que investir o dinheiro que tem, e pensou muito bem em soluções de imobiliário. Eu há pouco tempo dei conhecimento de um negócio com rentabilidade bruta de 10%, e há mais negócios assim. Eu vou enviar uma PM sobre isso. Acho que neste momento é a sua melhor opção, a não ser que tenha um grande conhecimento na bolsa.

O empréstimo actual está abaixo da inflacção, não amortize!