Ir para o conteúdo
joana MT

mais valias

Recommended Posts

joana MT

Preciso que me esclareçam uma duvida.

eu e o meu irmão vivemos em casa dos meus pais que faleceram em 2016. vamos vender a casa por 750.000 euros estando ela declarada em imposto de selo por morte em 250.000. Pretendemos reinvestir 220.000 cada um numa habitação propria. Quanto teremos que pagar sobre o imposto sobre mais valias?

 

Partilhar esta publicação


Link para a publicação
Partilhar noutros sites
pauloaguia

A mais valia da venda da casa será de 750.000 - 250.000 - (custo dos registos na altura das partilhas + eventuais obras suportadas por vocês + eventuais comissões com imobiliárias para a venda + certificado energético para a venda + outros encargos que sejam admissíveis para este efeito). Ou seja, ignorando as outras parcelas, a mais valia rondará os 500.000€ (250.000€ para cada um). O fisco tributa apenas metade da mais valia, ou seja, seria o equivalente a terem um rendimento adicional de 125.000€.

No entanto, também isenta da tributação as mais valias obtidas com a venda da habitação própria e permanente (aquela que era a vossa morada fiscal) e reinvestidas na compra de outra HPP. Ou seja, só são considerados para efeitos de tributação 15.000€ par acada um, salvo erro (metade dos 30.000€ que sobram após o reinvestimento). Quanto é que terão de pagar de imposto já vai depender de qual o escalão em que ficam por causa desse incremento no vosso rendimento (ou seja, do resto do rendimento coletável).

De notar que a base tributável vai descer admitindo que conseguem declarar alguns encargos. 

  • Voto Positivo 1

Partilhar esta publicação


Link para a publicação
Partilhar noutros sites

Este conteúdo terá de ser aprovador por um moderador

Visitante
Está a comentar como Visitante. Se já se registou, por favor entre com o seu Nome de Utilizador.
Responder a este tópico

×   Colou conteúdo com formatação.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoticons maximum are allowed.

×   Foi criada uma pré-visualização automática a partir da ligação que colocou.   Mostrar apenas como ligação

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


×
FinancasPessoais.pt

Subscreva a newsletter e tenha acesso a todas as novidades do grupo de sites FinancasPessoais.pt e a conteúdos exclusivos.

Os sites FinancasPessoais.pt respeitam a sua privacidade e vontade:

Não mostrar mais esta caixa