Taxa Fixa ou variável

[Roger 1]

Exmos senhores,

 

para empréstimo de 30000 euros a 10 anos com simulação para taxa variável fica prestação mensal cerca de 287 euros e fixa fica em 304 euros ora o gerente de banco falou para ponderar bem na decisão pois uma vez que estando a euribor a 6 meses a valor quase nulo e sendo um prazo relativamente curto provavelmente compensaria mais optar pela taxa variável uma vez que nesse período haverá total de 20 actualizações e que os 1,3% de taxa fixa coma variável nas condições actuais poderia poupar cerca de 2040 euros. No entanto não faço ideia como oscilará o mercado uma vez que a euribor está praticamente nula a tendência será obviamente inflacionar no entanto não tenho perspectiva nenhuma com que grau essa taxa cresce ou melhor sabendo para atingir os 1,3% levará 10 anos mais ou menos?

Se puderem dar as vossas opiniões ou até conselhos...

 

Cumprimentos   

[pauloaguia 652]

O futuro ninguém conhece... mas se quiseres analisar o passado e tirar as tuas elações: http://pt.euribor-rates.eu/graficos-euribor.asp

[ABCD 2331]

Exmos senhores,

 

para empréstimo de 30000 euros a 10 anos com simulação para taxa variável fica prestação mensal cerca de 287 euros e fixa fica em 304 euros

ora o gerente de banco falou para ponderar bem na decisão pois uma vez que estando a euribor a 6 meses a valor quase nulo e sendo um prazo relativamente curto provavelmente compensaria mais optar pela taxa variável uma vez que nesse período haverá total de 20 actualizações e que os 1,3% de taxa fixa coma variável nas condições actuais poderia poupar cerca de 2040 euros.

No entanto não faço ideia como oscilará o mercado uma vez que a euribor está praticamente nula a tendência será obviamente inflacionar no entanto não tenho perspectiva nenhuma com que grau essa taxa cresce ou melhor sabendo para atingir os 1,3% levará 10 anos mais ou menos?

Se puderem dar as vossas opiniões ou até conselhos...

 

Cumprimentos   

Ai a escrita...

Convinha que desse mais dados...

Já tem o valor da avaliação ou trata-se uma mera simulação com base em informações estimadas?

A prestação fixa é para que prazo? Para os 10 anos ou começa inicialmente uma prestação fixa e daqui por 5 anos passa para prestação variável?

Se for ver este tópico, poderá observar a evolução da taxa ao longo de uns meses largos: http://www.forumfinancas.com/topic/10044-credito-habitação-melhores-condições/?page=17

Ela tem vindo a descer... e a perspetiva é que continue assim por mais alguns meses. Falar para além disso, é fazer adivinhação!...

Se consultar o link deixado na mensagem anterior, irá verificar que a descida tem sido gradual... Pode contar o número de meses que demorou descer dos 3% até aos 1,3%. De seguida, contar o número de meses que demorou a descer de 1,3% até ao valor que assume este mês. Quando começar a subir, não se espera que esta suba de 0,1% para 2% de um més para o outro. Deve ser algo gradual... Quando for a dar por isso, já passou mais de metade do tempo do seu crédito!...

Não é exato. É uma mera hipótese!...

 

Se não tiver objecções, deixe os dados essenciais que constam das suas simulações... bem como o valor das despesas por contrair esse crédito... O banco efetua a escritura no serviço casa pronta?