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  • FORMAS DE POUPAR

  • Guest julia cerqueira

    Mais-valias

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    Guest julia cerqueira

    Boa tarde,

    Gostaria de esclarecer algumas questões sobre mais-valias:

    Vendi a minha casa de habitação permanente em 2012

    Valor patrimonial (autoconstrução) 30.000

    Valor venda 92.000

    Empréstimo que liquidei 82.000

    Declarei no IRS de 2013 a venda no modelo G, a mais-valia apurada mais os nossos rendimentos normais cerca de 30.000 anuais, dava uma liquidação de 6000 de imposto a pagar. Dado que estamos a construir uma nova habitação declarei que pretendia reinvestir 8000. Não consegui entender como com 10000 de mais-valia, se só é tributada em 50%, como tereia de pagar tanto IRS?

    Quais as despesas consideradas reinvestimento?

    Obrigada

    Julia

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    Ra

    O problema é que para o reinvestimento ser total teria de ser 92000 - 82000 = 10000.

    Como apenas foi declarado querer reinvestir parcialmente (8000) eles não tomam em consideração o valor da liquidação do empréstimo.

    Sendo assim, reinvestimento 8000, está apenas a reinvestir 9% do valor da venda.

    Só será excluído de tributação 9% da mais valia (92000 - 30000). Sendo tributado 91%, que depois é transformada em metade (45,5%).

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    Guest julia cerqueira

    boa tarde,

    agradeço muito a sua resposta, mas se eu reinvestir os 8000, não pago Irs?. Ainda não entendi muito bem onde está o meu erro, porque simulei com 10000 de reinvestimento mesmo assim dava um valor muito alto a pagar, optei por colocar 8000, para minimizar o valor a reinvestir.

    obrigada desde já.

    julia

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