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SNora

comprar casa no leilao electronico das finanças

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SNora

Boa tarde,

vim aqui pedir ajuda num assunto que tenho noção ser delicado por estar relacionado diretamente com as finanças.

Estive a ver umas casas no leilao electronico e no valor base esta descrito: à melhor proposta.

Significa que posso comprar por 1 euro se mais ninguem licitar?

E o chefe das finanças pode recusar a venda por ser um valor irrisório?

grata pela atençao

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ABCD

Experimente... no mínimo pode obter o imóvel correspondente e no máximo pode perder 1€... que dúvido que os perca pois há limites de razoabilidade. Mas como tem surgido casos de contribuintes que pretendem comprar terrenos "limpos" e depois encontram baldios cheios de ferro velho... ou aqueles casos em pretendem comprar um apartamento quase novo e depois encontram um apartamento vandalizado...

Nada como jogar pelo seguro e apresentar propostas realistas dentro de um intervalo de valores que o mercado (pode ir a uma imobiliária averiguar, por exemplo) apresenta. Depois, deve ir ver primeiro e verificar se corresponde ao que é publicitado (apartamento T3 com 80 metros quadrados. In loco ou na conservatória, o sobredito é um T3 com 40 metros quadrados...Será que quero isto?)  ???

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SNora

boa dia,

Antes de mais obrigada pela resposta.

Eu pedi o registo predial e nao ha penhoras nem hipotecas registadas sob o imovel.

Se comprar essa casa e por exemplo ele tiver dividas de imi e coisas do genero terei de ser eu a pagar?

fico com alguma divida?

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pauloaguia

Não, esse tipo de dívidas é do dono do imóvel, não são transmitidas com o mesmo.

Mesmo que houvesse alguma coisa (por exemplo, o imóvel estivesse hipotecado e a hipoteca não fosse levantada com a compra) seria caso para impugnar a venda, a menos que esse ónus estivesse explicitamente descrito na proposta de venda.

Quanto ao licitar por um euro, o mais provável é perder a licitação para alguém que licite 2€. Ou 3€ ;)

Por isso, como disse o ABCD, mais vale licitar por aquele que se acha um valor justo de mercado.

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