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  • FORMAS DE POUPAR

  • coolzero

    Impostos crédito habitação

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    coolzero

    Viva,

    Estou a fazer um crédito à habitação no Totta.

    Disseram-me que passado uns 2 meses após a escritura eles nos vão descontar uns impostos quaisquer por causa do crédito... Falaram-me em cerca de 1200€...

    Isto será verdade? Alguém sabe mais detalhes?

    Obrigado

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    Hertista

    Coolzero,

    Dois meses depois?

    Baralha-me um bocado o raciocinio!

    Assim à 1ª vista, parece tratar-se do imposto de selo que cai sobre o valor de empréstimo. Uma parte pagas na escritura (por aquisição) e a outra pagas ao banco (por crédito), mas a cobrança costuma ser imediata.

    "Imposto a liquidar pelo comprador na altura da escritura, que recai sobre o valor de aquisição/escritura do imóvel (8 por mil) e sobre o valor do empréstimo disponibilizado pelo Banco. Neste último caso, o seu valor varia em função do prazo da operação. Assim, para as operações de 3 a 5 anos (exclusive), o valor a cobrar são de 5 por mil e para as operações iguais ou superiores a 5 anos o valor são 6 por mil. Quando houver mudança de Instituição de Crédito, o comprador está isento do imposto sobre o valor do empréstimo inerente a um novo contrato de mútuo, até ao montante do capital em dívida."

    Texto tirado daqui: http://www.bancobpi.pt/pagina.asp?s=1&a=1&p=1&f=8&e=7&opt=e

    Cumprimentos

    Patrícia_H

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    coolzero

    Pois...

    Mas pelo menos na simulação do Totta nunca me falaram de descontar esse valor...

    Aliás.. Na simulação tenho

    Total de custos bancários: 400€ (+4% IS)...

    Parece que pelos vistos a estes 400€ ainda tiram o imposto de selo relativo ao valor de aquisição da casa...

    Hummmmm... Ok...

    Obrigado

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    Hertista

    Por acaso, não tenho aqui nenhuma simulação do Totta, mas é preciso ter em atenção esse pormenor :S...

    Agora, sei perfeitamente que as simulações do BCP e do BPI têm essa despesa descriminada.

    Aliás... aqui à uns tempos ia vendo um negócio mal parado, por causa da histório do IS.

    Todos damos atenção com o spredd, à subida das taxas, a quanto se vai pagar de IMI ou de IMT, mas ninguém dá valor a um Imposto que eu considero bastante injusto, porque afinal... em tantos impostos, é mais um que não tem muita piada!...

    No meio de tanta petição acho que... por um crédito habitação mais justo, deveriamos falar mais alto sobre este IS!

    Cumprimentos

    Patrícia_H

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    coolzero

    Ah espera!

    Afinal diz: 400€ (+ impostos)...

    Cada custo bancário é que diz (+4% IS) mas no total diz "+ impostos"...

    Parecendo que não ainda é um valor um bocado grande...

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    hpassos

    O Imposto de Selo funciona da seguinte maneira:

    Valor da Escritura - 8 por 1000

    +

    Valor do Crédito - 6 por 1000

    Por exemplo:

    Credito de 100.000 euros e valor de escritura de 120.000 euros:

    (100.000 X 0,006) + (120.000 X 0,008) = 1560

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