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  • larekiku

    Como "controlar/desmontar" a taxa de juro "global"no crédito á habitação

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    larekiku

    viva

    Sendo um leigo no assunto e tendo (como muitos) um crédito de habitação para pagar, gostaria de saber "desmontar" o valor global da tx de juro que pago e saber respostas como:

    1 - Qual o valor actual da euribor na taxa do meu crédito (poder efectivamente confirmá-lo, calculá-lo)

    2 - Fazer as contas e apurar se o valor do spread englobado actualmente na taxa é efectivamente o que renegociei

    3 - .....etc

    Recebo um valor único de uma taxa (ex: 5,....%) e gostava de saber "desmontar" este valor, confirmando que o que estou  a pagar é efectivamente o correcto!!! ???

    Há alguma ferramenta? aluém pode ajudar a fazer estas contas?

    Um abraço

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    pauloaguia

    Em primeiro lugar presumo que a taxa que recebe é a TANB (taxa anual nominal bruta) que é a que é usada para calcular os juros e, a partir daí, as prestações.

    Esta taxa é igual à soma da Euribor com o spread. O valor da Euribor que é usado depende do que foi estipulado no seu contrato mas, a prática mais corrente, é tratar-se da média das taxas registadas em cada um dos dias do mês anterior ao da última revisão da taxa. Pode encontrar essas médias no blog: Média Mensal da Euribor

    Se quiser confirmar o valor das prestações que está a pagar com base nessa taxa, no capital ainda em dívida e no número de meses até ao fim do empréstimo, pode usar a Calculadora de Prestações

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