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  • FORMAS DE POUPAR

  • Calculo de proporção da prestação que é amortização ou juros


    taloma

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    Será que algume me sabe dizer como se calcula a proporção de uma prestação num crédito à habitação que é referente ao pagamento dos juros e à amortização?

    Essa proporção depende das condições do contrato ou é igual para todos os contratos dada a TANB, valor em divida e prazo para o final do contrato. Não deve ser sempre igual, pois há contartos com periodos em que só se pagam juros, mas nunca ouvi falar sobre as variações possiveis.

    Muito obrigado por qualquer eventual esclarecimento

    Tiago

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    pauloaguia

    Num contrato "normal" em que as prestações são constantes ao longo do empréstimo (desde que se mantivesse a mesma taxa, obviamente) podes fazer esses cálculos através do mapa de juros que o Pedro disponibiliza no blog: http://www.pedropais.com/utilidades/mapa-de-juros/

    Noutros casos há que fazer as devidas adaptações. Por exemplo, havendo período de carência (em que só se pagam juros), esses juros são calculados simplesmente segundo a fórmula Prestação = Dívida x Taxa / 12. A partir do momento em que termine o prazo de carência podes usar o mapa de juros.

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